V Praze se chystá 150 tisíc bytů, dvě třetiny na brownfieldech
Hlavní potenciál pro budoucí rozvoj Prahy představují brownfieldy, z celkových 150 tisíc připravovaných nových bytů připadají zhruba dvě třetiny na tyto plochy. Například v Praze 9 již na bývalých brownfieldech vznikají celé nové čtvrti. Díky tomu je zde dlouhodobě největší nabídka bytů a nejnižší ceny v celé Praze.
„Bytová výstavba na těchto místech často znamená pro dané území odlehčení – je tam hotová infrastruktura a lokalita je navíc v širším centru města. I přesto ale změna územního plánu trvá často dlouhé roky. To zbytečně omezuje nabídku a zvyšuje cenu bydlení. Výstavbu na brownfieldech je potřeba odblokovat. K tomu je nutné pružnější územní plánování,“ říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Váňová.
V Praze se od roku 2014 do konce loňského roku dokončilo v bytových domech přes 50 tisíc nových bytů. Počet obyvatel metropole se ale za stejné období zvýšil o zhruba 150 tisíc lidí. Nová výstavba tak nedostačuje ani na pokrytí bytových potřeb nově příchozích.
Největší rozvoj zaznamenala Praha 9, která se na celkovém počtu dokončených bytů za poslední dekádu podílela téměř ze čtvrtiny. Následují Praha 4, 5 a 10, každá s podílem přibližně 16 %. Tato čtveřice městských obvodů dohromady tvoří téměř tři čtvrtiny veškeré nové výstavby na území hlavního města. Důvodem je hlavně přítomnost velkých brownfieldů a rozvojových lokalit, které umožňují vznik zcela nových rezidenčních čtvrtí. „Aktuálně máme rozestavěno okolo 3 tisíc bytů v hodnotě zhruba 25 miliard korun. A dalších více než 35 tisíc bytů, které poskytnou bydlení pro zhruba 70 tisíc lidí, připravujeme,“ líčí Váňová
