úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze se staví 340 tisíc m2 kanceláří, letos se dokončí ještě 65 tisíc m2

30.10.2018  |  Petr Bayer

V Praze je ve výstavbě zhruba 340 600 čtverečních metrů moderních kancelářských prostor, z nichž je 64 700 m2 plánováno k dokončení ještě letos. Zbývající plochy mají být dokončeny v letech 2019 a 2020. Budovy třídy A tvoří 72 %, podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA dosahoval 20 %. Oznamuje to Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

V průběhu třetího čtvrtletí začala výstavba čtyř nových kancelářských projektů novostavba Dock In Four v Praze 8 (20 400 m2), Churchill II v Praze 2 (11 200 m2) a rekonstrukce Bubenské 1 v Praze 7 (20 000 m2) a Centrum Vinice v Praze 10 (14 300 m2).

Dokončeno bylo v třetím kvartále 38 200 m2 kancelářských prostor během třetího čtvrtletí 2018, čímž narostl celkový objem moderních kanceláří na 3,45 milionu m2. Nově dokončené prostory zahrnují čtyři budovy ve třech projektech: Palmovka Open Park v Praze 8 s celkem 23 000 m2 kancelářských prostor, AFI Vokovice v Praze 6 s 12 000 m2 kanceláří a nové sídlo firmy Eurovia na Praze 4 s 3 000 m2.

Celková hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací a podnájmů) dosáhla ve třetím čtvrtletí 2018 objemu 128 700 m2, což představuje mezičtvrtletní pokles o 11 %. Celkový hrubý objem pronájmů v letošním roce dosáhl 358 200 m2, meziročně o 2 % méně. Největší poptávka ve 3. čtvrtletí byla zaznamenána v Praze 8 (26,4 %), Praze 4 (22,5 %) a Praze 7 (16,5 %). Nejaktivnější byly firmy působící ve IT (17,6 %), následovány profesionálními službami (12,5 %) a finančním sektorem (11,1 %).

Podíl renegociací na celkové poptávce dosáhl 35 %, zatímco celková velikost nově pronajatých prostor a předpronájmů představovala 65 % z celkové poptávky. Kumulativně za první tři čtvrtletí je podíl nově pronajatých prostor 66 %. Nejvýznamnější transakcí třetího čtvrtletí 2018 bylo prodloužení stávajícího pronájmu společnosti ADP Employers Services  (8000 m2) v projektu River Garden I, následována novým pronájmem WeWork v Drnu (5800 m2).

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce na konci čtvrtletí mírně poklesl na 6,1 %, což je oproti pololetí pokles o 0,6 procentního bodu. Celkový objem volných kanceláří dosáhl 211 600 m2. Největší objem dostupných kanceláří byl v Praze 5 s 57 800 m2, což představuje míru neobsazenosti 9,6 %, následovala Praha 4 s 49 100 m2 a mírou neobsazenosti 5,3 %. Nejméně volných kanceláří bylo v Praze 2 s 3200 m2 (míra neobsazenosti 2,5 %) a Praze 10 s 4200 m2 (3,0 %).

Klesající míra neobsazenosti nadále vytváří tlak na mírný růst nájmů. Nejvyšší dosahované nájemné se na konci čtvrtletí pohybovalo kolem 21,00–22,00 eur za m2 na měsíc v centrum města, 15,00–16,50 eur za m2 za měsíc ve vnitřních a 13,50–15,00 eur za m2 na měsíc ve vnějších částech města.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.