Novinky » V Praze se staví 340 tisíc m2 kancelářských prostor, u metra 95 %

V Praze se staví 340 tisíc m2 kancelářských prostor, u metra 95 %

03.07.2019 | Petr Bayer

V Praze je ve výstavbě 337 000 čtverečních metrů kancelářských ploch, z nichž se 320 000 m², tedy 95 %, nachází ve vzdálenosti deseti minut od stanice metra. Za posledních šest čtvrtletí přitom klesla neobsazenost kanceláří z 250 000 m² na 153 000 m², v 10minutové vzdálenosti od zastávky metra z 185 000 m² na 119 000. Tři stanice metra mají v docházkové vzdálenosti více než 200 000 m² kanceláří, a to Pankrác, Náměstí Republiky a Křižíkova. Největší plocha kancelářské výstavby je koncentrována okolo stanice Radlická, jde zhruba o 42 000 m².

„Městské části Karlín, Radlice a Nové Butovice jsou centry s největším objemem kanceláří v 10minutové docházkové vzdálenosti od stanic linky metra B. Do budoucna bude intenzivnější výstavba kanceláří také v okolí stanic Vysočanská a Kolbenova. Posílí se tak pozice linky B jako ‚kancelářské’, a to vzhledem k dostupnosti pozemků vhodných k výstavbě v blízkosti její trasy,” říká vedoucí výzkumného oddělení Colliers International pro ČR Ondřej Vlk.

Od čtvrtého kvartálu 2017 do prvního čtvrtletí 2019 se plocha moderních kanceláří rozšířila z 3,34 milionu m² na 3,51 milionu. Téměř 90 % nové výstavby bylo dokončeno s tím, že vyhovovalo zmiňovanému kritériu. Objem prostor do 10 minut chůze od zastávky podzemní dráhy tak vzrostl z 2,49 milionu m² na 2,96 milionu. Dle třetího vydání Mapy kancelářských prostor u stanice metra (Prague Office Metro Map) podíl pražských kanceláří v této vzdálenosti celkově dosáhl 77 %. Toto procento se má s postupným zlepšováním pěšího přístupu k novým kancelářským budovám dále zvyšovat.