úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze se staví přes 300 tisíc m2 kanceláří, neobsazenost stoupla na 6,9 %

24.07.2018  |  Petr Bayer

V Praze bylo ve výstavbě na konci pololetí 312 500 čtverečních metrů kancelářských ploch s plánovaným dokončením do roku 2020. Ve druhém čtvrtletí bylo dokončeno 51 500 m2 prostor, celková nabídka kanceláří vzrostla na 3,408 900 m2. V nejnovější zprávě to uvádí Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Největšími nově dokončenými projekty jsou Trimaran (18 300 m2) v Praze 4, Dynamica (13 400 m2) v Praze 5 a Rustonka R2 (11 400 m2) v Praze 8. V posledním čtvrtletí byla zahájena výstavba dvou nových kancelářských budov AFI City „A“ (15 500 m2) v Praze 9 a Parkview (14 800 m2) v Praze 4. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B dosahoval 72 %, přičemž podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA v celkovém objemu kancelářských prostor zaujímal 19 %.

Celková realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve druhém čtvrtletí 2018 objemu 145 200 m2, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 70 % a pokles o 6 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Největší poptávka byla zaznamenána v Praze 5 (25,4 %), Praze 4 (24 %) a Praze 7 (14,1 %), nejaktivnějšími společnostmi byly firmy působící ve výrobě (23,4 %), reklamě a médiích (17,9 %) a IT společnosti (9,3 %). Podíl renegociací na celkové poptávce vzrostl na 36 %, čistá realizovaná poptávka (předpronájmy, nové pronájmy a expanze) představovala 64 %.

Nejvýznamnější transakcí druhého čtvrtletí 2018 bylo prodloužení pronájmu Siemens (23 200 m2) v City West v Praze 5 a předpronájem WPP (16 300 m2) v projektu Bubenská 1 v Praze 7.

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce na konci pololetí dosáhl 6,9 %, což představuje nárůst o 0,7 procentního bodu ve srovnání s předchozím čtvrtletím. Celkem bylo v Praze evidováno 236 700 m2 volných kanceláří. Nejvyšší podíl volných ploch se nacházel v městských částech Praha 5 (11,3 %) a Praha 3 (8,7 %), naopak nejnižší hodnoty byly zaznamenány v Praze 10 (3,9 %), Praze 6 (4,9 %) a Praze 2 (5,2 %).

Nejvyšší dosahované nájemné za poslední čtvrtletí mírně vzrostlo a na konci pololetí se pohybovalo kolem 21,00 – 22,00 eur za m2 na měsíc v centru města, 15,00 –16,50 eur ve vnitřních a 13,50 – 15,00 eur ve vnějších částech města.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« červen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.