Novinky » V Praze vznikne nová čtvrť Sigma Modřany za 5,5 miliardy Kč

V Praze vznikne nová čtvrť Sigma Modřany za 5,5 miliardy Kč

18.06.2020 | Petr Bayer

Na brownfieldu o ploše 89 000 čtverečních metrů, který nyní slouží jako skladový a průmyslový areál, vyroste nová čtvrť Sigma Modřany. Vznikne téměř 850 bytů, více než 12 500 m2 je plánováno pro obchody, služby, restaurace nebo zdravotnická zařízení a také mateřská škola. Celkové investiční náklady jsou odhadovány na 5,5 miliardy korun, stavět by se mohlo začít v roce 2024.

„Na přeměně tohoto zanedbaného brownfieldu panuje shoda s městskou částí a je připravena smlouva o spolupráci, díky které zde může vzniknout celá nová moderní čtvrť se zelení na více než třetině celého území,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský. „Praha má na svém území velké množství brownfieldů, které s sebou často navíc nesou ekologickou zátěž. Jejich revitalizace v rámci podobných projektů tak pomáhá nejen životnímu prostředí, ale i městu, které dlouhodobě řeší bytovou krizi,“ dodává.

Projekt bude stát na místě bývalé továrny Sigma Modřany, kde se v minulosti ve dvou výrobních halách opravovalo a vyrábělo teplovodní potrubí pro Prahu. V současné době pozemek slouží jako velký uzavřený skladový a průmyslový areál s intenzivní kamionovou dopravou. Uprostřed budoucí nové čtvrti vznikne nové náměstí, na které bude navazovat promenáda se stromořadím. Zástavbu v této části tvoří tří až sedmipodlažní budovy formované do poloveřejných bloků se zelení a dětskými hřišti. Směrem k okrajovým částem se výstavba postupně snižuje až k menším čtyřpodlažním viladomům.

„Tramvajová trať se stane jakousi páteří nové čtvrti a společně s novým náměstím vnese do oblasti energii města. Naopak klidná pěší promenáda v obytné zóně vnáší přírodu z okolních lesů,“ popisuje vedoucí architektonického týmu Central Group Vojtěch Martínek.

V současnosti probíhá změna územního plánu. Celý schvalovací proces může vzhledem ke komplikované legislativě trvat několik let. Developer odhaduje, že začne stavět v roce 2024. Výstavba bude následně rozdělena do několika etap. První noví obyvatelé by se sem mohli nastěhovat již v roce 2025. Do doby, než se začne stavět, budou objekty v areálu pronajímány. K dispozici jsou zde sklady a kanceláře.

Rezidenční čtvrť SIGMA MODŘANY– základní údaje:

•	Velikost lokality: 89.000 m²
•	Současné využití: velký a uzavřený skladový areál s kamionovou dopravou
•	Plánovaný počet bytů: cca 850 bytů ve tří až sedmipodlažních budovách
•	Plánovaná plocha nebytových prostorů: cca 12.500 m² (v parterech obchody, služby, zdravotnictví, restaurace a kavárny)
•	Příspěvky městské části: zdarma čtyřtřídní mateřská škola s vývařovnou a zahradou, pozemek pro vedení tramvaje a příspěvek 5 mil. Kč na školství a vzdělávání
•	Nově vzniklá zeleň: cca 30.000 m²
•	Autor urbanistického řešení: Vojtěch Martínek, vedoucí architektonického týmu Central Group
•	Možné zahájení výstavby: 2024 (po změně územního plánu a získání stavebního povolení)
•	Možnost nastěhování nových obyvatel: 2025
•	Odhadované investiční náklady: 5,5 miliardy korun