-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
V Brně se staví 82 tisíc m2 kanceláří, v Ostravě dokončena jedna budova
V 1. polovině roku 2024 nebyla v Brně dokončena žádná kancelářská budova, ve výstavbě se nachází 7 projektů s 81 900 čtverečními metry. Do konce roku 2024 se očekává dokončení dvou kancelářských budov s celkovou plochou 19 500 m2. Celková výměra moderních kancelářských ploch činila na konci 1. pololetí 689 600 m². Oznamuje to Regional Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank a Savills.
„V porovnání s pražským trhem vidíme i pokračující, často i spekulativní, výstavbu. Mírný růst prémiového nájemného reflektuje nejen zvýšené náklady na výstavbu, ale také vzrůstající poptávku po nejkvalitnějších kancelářích s nízkou energetickou náročností a minimální uhlíkovou stopou,“ uvádí Radka Novak z CW.
V 1. pololetí začala pouze rekonstrukce menší kancelářské budovy Svatopetrská D (1300 m2), nebyla zahájena výstavba žádného nového kancelářského projektu. Ve výstavbě je Centrum Šumavská III (25 400 m2), Ponávka A4 (16 800 m2), Nová Zbrojovka D4 (12 000 m2). V příštím roce by mělo být dokončeno téměř 61 100 m2.
Největší transakcí 1. poloviny roku 2024 byl předpronájem provozovatele flexibilních kanceláří Scott.Weber Workspace v připravovaném projektu Dornych (5600 m2), následovaný novým pronájmem Novanta v Campus Science Park (3600 m2). Třetí největší transakcí bylo prodloužení smlouvy PKV Build v Spielberk Tower B (3300 m2). Největší podíl na celkové poptávce měly technologické a farmaceutické společnosti. Více než 75 % celkové realizované poptávky v Brně představovaly nové pronájmy, předpronájmy a expanze. Na konci 1. pololetí 2024 bylo v Brně 80 200 m2 volných kancelářských ploch. Míra neobsazenosti meziročně klesla o 2,1 procentního bodu na 11,6 %. Nejvyšší dosahované nájemné vzrostlo a pohybovalo se v rozmezí 16,5 – 17 eur za m2 za měsíc.
Ostrava
V 1. pololetí byla na trh dodána jedna kancelářská budova, bývalý obchodní dům Ostravica-Textilia se po rekonstrukci otevřel jako Boutique Business Inkubátor Ostravica. Jeho součástí jsou i kancelářské prostory s plochou 6800 m2. Prostory jsou určeny převážně pro flexibilní kanceláře. Celková výměra moderních kancelářských ploch na konci 1. pololetí činila 250 300 m2.
Mezi nejvýznamnější transakce 1. poloviny roku patřilo obsazení prostor společnosti Boutique Business Inkubátor Ostravica ve vlastní budově Boutique Ostravica-Textilia (6800 m²). Následoval nový pronájem Scott.Weber Workspace v Organice (4600 m2) a nový pronájem Heimstaden v IQ Ostrava (3300 m2). Ke konci 1. pololetí bylo 29 800 m2 volných kancelářských prostor. Neobsazenost v meziročním srovnání vzrostla o 4,1 procentního bodu na 11,9 %, ve srovnání s koncem roku 2023 však klesla o 4 p. b. Nejvyšší dosahované nájemné v 1. pololetí setrvalo na 14 – 14,5 eur za m2 za měsíc.
Odběr newsletteru
Aktuality
Na Galavečeru ve Fantově sále budovy Hlavního nádraží v Praze převzali oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
