Novinky » V Brně vznikne nová multifunkční čtvrť s téměř 500 byty za 4,5 miliardy Kč

V Brně vznikne nová multifunkční čtvrť s téměř 500 byty za 4,5 miliardy Kč

22.02.2023 | Eduard Železný

Přes 320 nových bytů, 80 ateliérů a více než 90 ubytovacích jednotek pro studenty, kanceláře, zdravotnické zařízení, kavárny, služby a piazzetta se zelení. Na jihozápadě Brna v oblasti Západní brány, na pomezí městských částí Bohunice a Starý Lískovec, vznikne nová rezidenční čtvrť. Projekt Brixx naplňuje moderní standardy bydlení s důrazem na vlastní energetickou bezpečnost. Investice dosahuje 4,5 miliardy Kč, práce začnou v 1. polovině příštího roku, dokončeny by měly být v roce 2027

„Jedná se o náš dosud největší rezidenční resp. multifunkční projekt. Chceme nabídnout také nové pracovní příležitosti a možnosti k aktivnímu trávení volného času,“ říká zakladatel společnosti Domoplan Tomáš Vavřík. Nová čtvrť vyroste v blízkosti Fakultní nemocnice Brno a Univerzitního kampusu Bohunice. „ Města by se neměla rozšiřovat do periferií, ale naopak zahušťovat. Jedná se navíc o dlouhodobě nevyužívanou a opuštěnou plochu,“ dodává Vavřík o lokalitě, kde byla panelárna či autobazar.

Areál se skládá ze vzájemně propojených bloků, dominantu představuje výšková budova z bloku A, která svou velikostí doplňuje nemocniční budovu na protější straně ulice Jihlavská. „Tyto dvě stavby vytváří motiv brány vyznačující vjezd do města Brna ze západní strany. Objekt vysoký 20 pater nabízí výhledy, výjimečnost obytné věže je zdůrazněna také povrchy fasád, které jsou z pohledových cihel. Tím se od okolních staveb odlišuje,“ popisuje architekt Petr Pelčák.

Většina bytů se bude nacházet v bloku A, další budou v druhé části B společně s kancelářskými prostory, které jsou uzpůsobené v rámci 11 mezonetů. Vedle dalších prostor pro obchody či kavárny se v bloku A počítá se specializovaným zdravotnickým zařízením. „Vzhledem k blízkosti univerzitního kampusu zamýšlíme vytvořit prostor o výměře 1000 m², kde by byla klinika s vybranou specializací pro absolventy blízké lékařské fakulty, kteří začínají s praxí,“ přibližuje hlavní manažer projektů Domoplanu Josef Molnár.

Další blok B s omítanými fasádami, který je rozdělen do 4 a 8 pater, je uzpůsoben pro studentské bydlení. Kromě 92 ubytovacích jednotek bude disponovat zázemím v podobě vlastních kuchyněk, odpočíváren, klubovnou i restauračním zařízením. Na rozloze 1400 m² se bude rozprostírat 11 coworkingových jednotek. Také zde budou v přízemní části prostory pro bistra, kavárny či další služby. Nad přízemní částí se bude v rámci vnitrobloku nacházet privátní park pro rezidenty. „Střechy obou bloků budou v co největší míře zelené. Připravujeme jak terasy, tak i komunitní zahrádky, kde si budou moci rezidenti pěstovat vlastní plodiny,“ doplňuje Molnár.

Propojovacím prvkem obou rezidenčních částí je veřejný prostor v podobě pěší zóny. Živá ulice bude sloužit jako prostor pro setkávání, čemuž přispívají také kavárny s dalšími provozovnami. Před blokem A se nachází piazzetta s vodními prvky a alejí, která zároveň plní funkci přirozeného oddělení městského komplexu od cesty a blízké křižovatky.

Komplex odpovídá standardům moderního bydlení po stránce energetické bezpečnosti. Vytápění bude zajištěno pomocí centrálního horkovodu, počítá se také s tepelnými čerpadly a fotovoltaikou. Energie vyrobená z obnovitelných zdrojů pokryje spotřebu ve společných prostorách na osvětlení, výtahy nebo podzemní garáže. Většina parkovacích míst je svedena do podzemí, společně s nadzemními jde o 496 míst. Součástí budou také dobíjecí stanice pro elektromobily nebo elektrokola.

„Energetická soběstačnost se u celého komplexu pohybuje okolo 30 %. Díky dalším prvkům v podobě dálkové regulace vzduchotechniky, chlazení či topení aj. se však může ještě zvýšit,“ uzavírá Molnár s tím, že výraznou úsporu přinese také systém na opětovné využití šedých vod. Retenční nádrže na dešťovou vodu budou sloužit pro parkovou zeleň ve veřejném prostoru.