úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V ČR se staví téměř 900 tisíc m2 hal, o 33 % více než v polovině roku

26.10.2021  |  Petr Bayer Aktualizováno: 25.10.2021

Na konci 3. čtvrtletí 2021 bylo v ČR ve výstavbě 897 300 m2 skladových a výrobních prostor, o 33 % více než v minulém čtvrtletí. Z celkového objemu ploch ve výstavbě se 25 % nachází v Olomouckém, 19 % v Moravskoslezském a 12 % v Jihomoravském kraji. Ve 3. čtvrtletí byla zahájena výstavba hal o celkové rozloze 344 900 m2, z toho 186 700 m2 v Olomouckém kraji, kde roste nové distribuční centrum Amazon. Podíl spekulativní výstavby vzrostl ve 3. čtvrtletí na 26 %.

Podle Industrial Research Fora bylo ve 3. čtvrtletí 2021 dokončeno 176 600 m2 skladových ploch ve 12 průmyslových parcích. Ve srovnání se stejným obdobím loni šlo o 16% nárůst, mezičtvrtletně dokonce o 68 % více ploch. V době dokončení přitom bylo 94 % projektů již předpronajato. Celková plocha průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla na 9,49 milionu m2

Největší nově otevřenou průmyslovou halou je budova o celkové velikosti 62 100 m2 v CTPark Bor. Hala byla v době dokončení plně obsazena výrobní společností, stejně jako druhá i třetí největší dokončená budova: hala o velikosti 21 400 m2 v Prologis Parku Prague – Úžice a hala o velikosti 16 300 m2 v Panattoni Park Stříbro.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) činila ve 3. čtvrtletí 2021 celkem 495 500 m2, což představuje 6,5% pokles proti minulému čtvrtletí. V meziročním srovnání jde o významný nárůst o 60 %. Podíl renegociací oproti minulému čtvrtletí klesl o 17 procentních bodů z 27 na 10 %, v meziročním srovnání činil pokles 36 p. b.

Čistá poptávka dosáhla ve 3. čtvrtletí 447 800 pronajatých m2, o 15 % překonala rekordní hodnotu z minulého čtvrtletí. V porovnání se stejným obdobím loni došlo k růstu dokonce o 171 %. Hlavním tahounem nové poptávky byly distribuční společnosti (zejména z e-commerce), které se na objemu nově podepsaných smluv podílely ze 46 %, následované logistickými společnostmi s 21% podílem.

Největší transakcí 3. čtvrtletí byl předpronájem haly pro distribuční centrum e-commerce Amazon v Panattoni Parku Kojetín o celkové velikosti 186 700 m2. Druhou největší nájemní transakcí byla renegociace o celkové velikosti 30 500 m2 v parku Euroform Trmice, kterou uzavřela výrobní společnost StanleyBlack&Decker. Třetí největší pronájem se realizoval v parku CTPark Cheb, kde se budoucím nájemcem stane logistická společnost DHL s velikostí 22 800 m2.

Ve 3. čtvrtletí míra neobsazenosti opět klesla a dostala se na průměrnou úroveň 2,5 %, což představovalo pokles o 37 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí a 209 bodů meziročně. Ke konci 3. čtvrtletí bylo na trhu 234 800 m2 moderních průmyslových prostor k nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a okolí stoupla o 64 bazických bodů na 2 %.  

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline rent) v ČR v průběhu 3. čtvrtletí opět vzrostlo na 5,20 eur/m2/měsíc, v Praze a okolí až na 5,50 eur. Nájemné za kancelářské vestavby dosahovalo 8,5 – 9 eur. Cena servisních poplatků se pohybovala mezi 0,5 – 0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« listopad 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.