úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Ve 3. čtvrtletí bylo dokončeno 150 tisíc m2 průmyslových ploch, staví se přes půl milionu

06.11.2019  |  Petr Bayer

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v Česku vzrostla na 8,2 milionu čtverečních metrů. Ve 3. čtvrtletí 2019 bylo dokončeno 149 000 m2 skladových ploch ve 12 průmyslových parcích. Ve srovnání se stejným obdobím předcházejícího roku jde o 16% pokles a mezi čtvrtletně o 19% pokles. V nejnovější zprávě to oznamuje Industrial Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL.

Největší dokončený projekt se nachází v Panattoni Parku Prague Airport II o celkové velikosti 22 900 m2, který byl postaven pro farmaceutického distributora ViaPharma. Druhá největší dokončená budova, která se nachází v Mnichově Hradišti (18 500 m2), byla postavena českým developerem Finapra pro potřeby logistické společnosti DB Schenker. Třetí největší dokončený projekt představovala první část haly v areálu Brno Airport o velikosti 16 100 m2.

Na konci 3. čtvrtletí 2019 bylo ve výstavbě 523 900 m2 skladových a výrobních prostor, přičemž téměř 24 % z nich se nachází v Plzeňském kraji. Ve třetím čtvrtletí 2019 byla zahájena výstavba hal o celkové rozloze 134 900 m2. Přibližně 41 % z celkového objemu prostor by mělo být dokončeno do konce roku 2019. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce mírně klesl na 48 %.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) ve 3. čtvrtletí dosáhla 364 900 m2 a ve srovnání s předchozím čtvrtletím došlo k poklesu o 6 %. V porovnání s 3. čtvrtletím 2018 se zvýšila o 14 %. Čistá poptávka čítala 231 300 m2, což bylo o 11 % více než v předchozím čtvrtletí. Meziročně došlo k nárůstu o téměř 14 %. Hlavním tahounem nové poptávky byly společnosti zabývající se logistikou, které tvořily 40 % podíl. Podíl renegociací činil 37 % z hrubé realizované poptávky.

Největší novou transakcí ve 3. čtvrtletí 2019 byl předpronájem v industriálním parku Panattoni Park Stříbro, kde si nezveřejněná společnost pronajala 25 600 m2. Druhou největší nájemní transakcí byl předpronájem 16 900 m2 ve Flexi Hall Pohořelice II, kterou uzavřela logistická společnost DHL. Stejná společnost si také v P3 Prague D11 předpronajala dohromady téměř 31 600 m2 , a to ve dvou halách. Největší renegociace o velikosti 36 300 m2 byla podepsána logistickou firmou HOPI v P3 Prague D1.

Na konci 3. čtvrtletí 2019 dosáhla míra neobsazenosti v Česku 4,2 %, což představuje pokles o 24 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Celkově je na trhu 343 700 m2 moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a jejím nejbližším okolí na konci roku dosahovala 3.5 %. Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v ČR mírně vzrostlo na 4,65 eur/m2/měsíc. Nájemné za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 eur/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« leden 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.