úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Ve výstavbě je 650 tisíc m2 hal, nejvíce na severní Moravě a Plzeňsku

P3-D11
04.02.2020  |  Petr Bayer

Na začátku roku 2020 bylo v Česku ve výstavbě 648 200 čtverečních metrů skladových a výrobních prostor, přičemž téměř 25 % z nich se nachází v Moravskoslezském kraji a 19 % v Plzeňském. Ve 4. čtvrtletí 2019 byla zahájena výstavba hal o celkové rozloze 124 500 m2. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce ve třetím čtvrtletí 2019 mírně klesl na 41 %. Informuje o tom Industrial Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL.

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla na 8,36 milionu m2. Ve 4. čtvrtletí 2019 bylo dokončeno 158 500 m2 skladových ploch v 11 průmyslových parcích, ve srovnání se stejným obdobím předcházejícího roku se jedná o 9% pokles a mezičtvrtletně o 8% nárůst. Největší dokončený projekt se nachází v parku P3 Praha D11 o celkové velikosti 26 900 m2. Druhá největší dokončená budova, která se nachází v parku Brno Airport (16 500 m2) byla postavena pro společnost StahlGruber. Třetí největší projekt představovalo dokončení haly v Panattoni parku Plzeň Západ (16 400 m2).

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) ve 4. čtvrtletí 2019 dosáhla 274 200 m2 a ve srovnání s předchozím čtvrtletím došlo k poklesu o 22 %. V porovnání s čtvrtým čtvrtletím roku 2018 se snížila o 12 %. Celková hrubá realizovaná poptávka za rok 2019 dosáhla 1,369 milionu m2 a tím došlo k mírnému zvýšení oproti roku 2018, kdy dosáhla 1,358 milionu m2. Čistá poptávka činila 236 800 m2, což bylo o 8 % více než v předchozím čtvrtletí. Meziročně došlo k nárůstu o téměř 24 %. Hlavním tahounem byly společnosti zabývající se výrobou, které tvořily 26 % podíl.

Podíl renegociací v průběhu 4. čtvrtletí 2019 činil 12 % z hrubé realizované poptávky. Na celoročním měřítku se podíl renegociací podílel 33 %. Celoroční čistá poptávka (bez renegociací) dosáhla 917 100 m2 což reprezentuje 15 % nárůst oproti roku 2018 (796 900 m2). Největší novou transakcí ve 3. čtvrtletí 2019 byla expanze v industriálním parku CTPark Bor, kde si nezveřejněná společnost pronajala 28 700 m2. Druhou největší nájemní transakcí byl předpronájem 16 600 m2 v Logistika Park Pardubice, kterou uzavřela společnost Faurecia Interiors Pardubice. Největší renegociace o velikosti 9144 m2 byla podepsána logistickou firmou v parku P3 Olomouc.

Na konci 4. čtvrtletí 2019 dosáhla míra neobsazenosti v ČR 4,1 %, což představuje pokles o 5 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Celkově je na trhu 342 400 m2 průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a nejbližším okolí na konci roku dosahovala 3,6 %.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) mírně vzrostlo v průběhu 4. čtvrtletí 2019 na 4,70 eur/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavby dosahuje 8,50 – 9,00 eur, obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.