V Praze-Malešicích vznikne více než 1000 bytů od 113 tisíc Kč/m2

12.06.2024 | Petr Bayer

Rezidenční projekt Habitat vyroste na brownfieldu v pražských Malešicích, kde nabídne v pěti fázích přes tisíc bytů. Novou čtvrť na pozemku o rozloze 70 tisíc čtverečních metrů bude charakterizovat modrozelená infrastruktura, energetická náročnost PENB-A, certifikace BREEAM. Aktuálně vstupuje do prodeje první etapa se 124 byty, kde ceny startují od 113 tisíc Kč za m². Zahájení výstavby se plánuje na začátek roku 2025 s dokončením o dva roky později. Celý projekt by měl být hotov přibližně do 10 let.

Bytový komplex vznikne při ulici Černokostelecká, kde území nabízí potenciál díky nevyužitým vysokokapacitním ulicím v okolí. Nebudou chybět fotovoltaické a fototermické panely, zelené střechy, recyklace šedé vody, centrální rekuperace a další inovativní technologie. „Vznikne infrastruktura s občanskou vybaveností a veřejným prostorem, který bude plný zeleně,“ říká projektový manažer Skanska Residential Pavel Tomek.

Část původní vegetace a vzrostlé stromy zůstanou a nově se vysadí luční kvítí přirozené fauny. Biodiverzitu podpoří hmyzí hotely, broukoviště i ptačí budky. Zelené prostory doplní běžecké tratě, cyklostezka a herní prvky pro děti. Poloveřejné vnitrobloky nabídnou komunitní zahradu, pískoviště či altány.

První etapa projektu poskytne 124 bytových a 6 nebytových jednotek. V domě o 7 sekcích převažují dispozice 2kk a 3+kk, nechybí menší garsoniéry nebo 4+kk v nejvyšších patrech. Každý byt disponuje lodžií, terasou nebo balkonem. V podzemním podlaží jsou sklepy, kolárna s kočárkárnou, sprcha pro mytí kol. Dále se v podzemí nachází 135 garážových stání, která budou připravena i pro nabíjecí stanice elektromobilů. Technologická stránka standardu zahrnuje bezpečnostní prvky s čipy, chytrým interkomem Akuvox, přípravou na kamerový systém nebo systém Skanska Smart Home v základu.

Zelené střechy budou doplňovat fotovoltaické panely s instalovaným výkonem 34,12 kWp a fototermické panely s předpokládanou účinností 30,60 MWh za rok. Fotovoltaická elektrárna bude šetřit energii ve společných prostorech a fototermické panely ve spojení s využitím tepla z recyklace šedé vody sníží náklady na ohřev teplé vody. Efektivně se bude hospodařit také s pitnou vodou včetně systému pro recyklaci šedé vody na splachování WC. Celkově se předpokládá úspora pitné vody až o 44 %, tj. 48,66 l denně na obyvatele.

Další články k tématu