Novinky » V Praze na Palmovce vznikne 2000 městských nájemních bytů, kanceláře i obchody

V Praze na Palmovce vznikne 2000 městských nájemních bytů, kanceláře i obchody

24.06.2024 | Petr Bayer

Zastupitelstvo hl. m. Prahy schválilo změnu územního plánu, která umožní rozvoj území tzv. pentagonu na Palmovce mezi ulicemi Voctářova, Švábky a Sokolovská v Praze 8. Na 8 hektarech městských pozemků vyroste 2000 městských bytů a 40 až 50 000 čtverečních metrů ploch pro administrativu, restaurace, kavárny, obchody a služby a základní školu, kulturní nebo komunitní centra, knihovnu a volnočasové aktivity dětí. Realizace má proběhnout po etapách v horizontu 5 – 15 let (do roku 2035/2038). Územní rozvoj umožní propojení Rohanského ostrova, Invalidovny a Palmovky.

„Jde o strategické území s konsolidovaným vlastnictvím a potenciálem. Podařilo se nám do něj zajistit umístění sídla EUSPA, která bude jedním ze světových center vědeckého a technologického vývoje a také místem nových pracovních příležitostí. V horizontu několika let plánujeme dotvořit území od Švábek až k Palmovce. Schválení změny nám umožní dokončit majetkové vypořádání s Dopravním podnikem a předpokládám, že na podzim bude možné prostřednictvím Pražské developerské společnosti (PDS) zahájit přípravu prvních projektů,“ říká náměstek primátora Petr Hlaváček. „Změna územního plánu umožní odemknout rozvojový potenciál těchto pozemků pod kontrolou hlavního města. Dohodnutou regulací a zvýšením stavebních koeficientů také došlo k významnému tržnímu zhodnocení městských pozemků,“ dodává ředitel PDS Petr Urbánek.

Pozemky ve vlastnictví hl. m. Prahy a Dopravního podniku hl. m. Prahy se nacházejí u dopravního uzlu Palmovka s budoucí návazností k Invalidovně a k Rohanskému ostrovu a představují největší rozvojové území v širším centru metropole, které město majetkově ovládá. PDS koordinuje přípravu nové čtvrti s ambicí stát se živým centrem pravého břehu Vltavy. Tvořit ji budou bytové a administrativní budovy s restauracemi, kavárnami, obchody a službami. Počítá se také s občanskou vybaveností v podobě základní školy a mateřských škol. Na Palmovce vznikne centrální park promenádou, několik menších náměstí a řada vnitrobloků, které budou díky kvalitnímu řešení krajinářské architektury příjemným místem pro pobyt dětí a dospělých.

Pro širší oblast Palmovky byl iniciován vznik urbanistické studie, která zachycuje shodu na koncepci území a tvoří podklad pro probíhající změnu územního plánu. Studie zpracovaná studiem Unit architekti respektuje hodnoty lokality, zasazuje do ní bytové a administrativní budovy a vytváří mezi nimi atraktivní veřejný prostor. Studie vychází z principů udržitelného rozvoje a kompaktního města s dostatečným množstvím kvalitně řešených zelených ploch a parků. Studenti FA ČVUT v rámci studentské práce zpracovali také fyzický model území Palmovky, který vychází z parametrů územní studie a který je možné si prohlédnout v sídle PDS.

Klíčovým posunem pro lokalitu bude revitalizace rozestavěné budovy Centrum Nová Palmovka, která se po rekonstrukci a dostavbě stane novým sídlem Agentury Evropské unie pro kosmický program (EUSPA). Na podzim 2023 předala PDS projekt transformace tohoto objektu Magistrátu hl. m. Prahy, který vypsal výběrové řízení na generálního dodavatele formou Design & Build. Schválená změna územního plánu je mj. potřebným podkladem pro další zdárný postup přípravy nového sídla EUSPA.