úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze se staví 170 tisíc m2 kanceláří, poptávka vzrostla o pětinu

RED Court Invalidovna
29.10.2021  |  Petr Bayer

Na konci září bylo v Praze ve výstavbě 172 800 čtverečních metrů kancelářských ploch s plánovaným dokončením převážně v letech 2022 a 2023. Letos se očekává dokončení tří budov s celkovou plochou 12 900 m2. Uvádí to Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

V průběhu 3. čtvrtletí byla zahájena výstavba tří nových budov: Legatica (8300 m2) a Metalica (18 000 m2) v projektu Nová Waltrovka v Praze 5 a Red Court (7100 m2) v blízkosti Rustonky v Praze 8. Během čtvrtletí nebyla v Praze dokončena žádná významná kancelářská budova a celkový objem kancelářských ploch zůstal na 3,73 milionu m2. Budovy třídy A tvoří většinu nabídky moderních kanceláří (73 %), podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA dosahuje více než 17 %.

Celková nabídka neobsazených podnájmů v 3. čtvrtletí dosáhla 48 700 m2, ve srovnání s předchozím čtvrtletím o 16 400 m2 méně. Některé prostory byly obsazeny, u jiných firmy přehodnotily rozhodnutí a stáhly je z trhu. V dalších případech vypršely původní nájemní smlouvy a stal se z nich standardní prostor k pronájmu.

Celková hrubá realizovaná poptávka včetně obnovených smluv a podnájmů dosáhla v 3. čtvrtletí 103 700 m2, mezičtvrtletní růst o 17 % a meziroční o 23 %. Největší poptávka byla v Praze 5 (22 %), Praze 8 (18 %) a Praze 9 (14 %). Nejaktivnějšími nájemci byly firmy působící ve finančních službách (16 %), z informačních technologií (14 %) a výroby (12 %). Podíl renegociací na celkové realizované poptávce činil 38 %, celkový objem nově pronajatých prostor včetně předpronájmů a expanzí 58 %. Celkový podíl podnájmů představoval zbývající 4 %.

Největší zveřejněnou transakcí 3. čtvrtletí byl přejednaný pronájem Nationale Nederlanden (6000 m2) v budově Zlatý Anděl v Praze 5, následován obnovenou nájemní smlouvou Aeskulab (3500 m2) v Hadovka Office Park v Praze 6. Největším nově uzavřeným pronájmem bylo3300 m2 v Balabenka Office Building v Praze 9 pro  Zásilkovnu.

Neobsazenost stoupla o 0,2 procentního bodu na 8,0 %. Celkový objem volných kanceláří na konci 3. čtvrtletí dosáhl 298 400 m2. Největší objem kanceláří k dispozici byl v Praze 4 (74 000 m2), což je 7,7 % celkové kancelářské plochy. Následovala Praha 5 s 59 400 m2 a mírou neobsazenosti 9,4 %. Nejméně volných kanceláří bylo v Praze 2 (49 000 m2/3,8 %) a v Praze 10 (9300 m2/6,3 %)

Nejvyšší dosahované nájemné v 3. čtvrtletí 2021 zůstalo stabilní 22 až 22,5 eur za m2 na měsíc v centru města, 15,5 – 17 eur ve vnitřních a 13,5 – 15 eur za m2 ve vnějších částech města.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« listopad 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.