-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
V Praze se staví 200 000 m2 kanceláří, letos se dokončí 76 tisíc
V Praze je ve výstavbě téměř 200 tisíc čtverečních metrů kancelářských ploch, z toho letos by mělo být dokončeno 76 300 m2 oproti 56 500 m2 v osmi budovách loni. V roce 2023 by mohlo být dokončeno dalších 140 000 m2. Oznamuje to Prague Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.
Ve 4. čtvrtletí začala stavba Roztyly Plaza (20 000 m2) v Praze 4 a Block Karlín (8200 m2) v Praze 8. Za celý rok 2021 byla zahájena výstavba 127 800 m2, téměř třikrát více než v roce 2020. Ve 4. čtvrtletí byla dostavěna pouze budova Viktoria Office Center (1 700 m2). Většinu nabídky moderních kanceláří (73 %) tvoří budovy třídy A, podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA dosahuje více než 17 %. Celková nabídka volných ploch k podnájmu dosáhla 78 700 m2, o 27 % více než v předchozím kvartálu.
Celková hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve 4. čtvrtletí 2021 velikosti 106 000 m2, což představuje 6% mezičtvrtletní i meziroční nárůst. Největší poptávka byla v Praze 4 (24 %), Praze 8 (20 %) a Praze 5 (18 %). Největší poptávka byla společností IT (22 %), profesionálních a poradenských služeb (14 %) a financí (10 %). Podíl nově pronajatých existujících prostor a expanzí činil 48 % poptávky, předpronájem nových kanceláří ve výstavbě byl pouze 7 %. Dalších 44 % tvoří renegociace, zbývající 1 % podnájmy již pronajatých prostor. Hrubá poptávka za rok 2021 vzrostla meziročně o 16 % na 387 100 m2. Nejvíce prostor se pronajalo v Praze 4 (22 %) a Praze 8 (18 %). Největší zájem byl od nájemců IT (16 %) a profesionálních služeb (12 %).
Největší transakcí 4. čtvrtletí 2021 bylo obnovení nájmu Thales DIS Czech Republic v BB Centru (4400 m2). Další dvě významné transakce byly podepsány v Port 7, který je ve výstavbě. Prostory si předpronajala pojišťovna Direct (4200 m2) a společnost Scott Weber (3800 m2), která provozuje několik center sdílených kanceláří v Praze. V porovnání s předchozím čtvrtletím obsazená kancelářská plocha vzrostla o 6100 m2, v meziročním porovnání ubylo 12 800 m2 obsazené kancelářské plochy.
Neobsazenost kanceláří klesla ze 7,9 % ve 3. čtvrtletí na 7,8 % ve 4. čtvrtletí. Celková rozloha volných kanceláří na konci roku 2021 dosáhla 292 700 m2. Nejvíce volných prostor bylo v Praze 4 (71 400 m2) a Praze 5 (51 200 m2). Nejméně neobsazené plochy je v Praze 2 (9800 m2) a Praze 10 (8600 m2). Nejvyšší míra neobsazenosti je v Praze 3 (14,9 %) a Praze 9 (14,6 %), nejnižší v Praze 7 (4,8 %) a Praze 10 (5,8 %).
Nejvyšší dosahované nájemné ve 4. čtvrtletí 2021 vzrostlo a pohybovalo se mezi 23,5 – 24 eur za m2 na měsíc v centru města, 16 – 18 eur ve vnitřních a 13,5 – 15 eur ve vnějších částech města. Rostoucí ceny stavebních prací se kromě nájemného promítají také do nabídek příspěvků na kancelářské vestavby, případně jiných pobídek.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
