úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Výstavba hal v Česku stoupla na 690 tisíc m2, nájmy dále rostou

29.07.2021  |  Petr Bayer

Na konci 2. čtvrtletí 2021 bylo v ČR ve výstavbě téměř 690 000 čtverečních metrů skladových a výrobních prostor, což představuje růst o 21 % v porovnání s minulým čtvrtletím. Z celkového objemu ploch ve výstavbě se 22 % nachází v Plzeňském kraji, 21 % v Praze a okolí a 21% v Moravskoslezském kraji. Celková plocha prostor k pronájmu vzrostla na 9,28 milionu m2. Oznamuje to Industrial Research Forum.

Ve 2. čtvrtletí 2021 byla zahájena výstavba hal o celkové rozloze 226 700 m2, z toho 98 000 m2 v Moravskoslezském kraji. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce, tedy podíl spekulativní výstavby, klesl o procentní bod na 24 %. Meziročně se jedná o pokles o 17 bodů. Dokončeno bylo 113 200 m2 skladových ploch v 11 průmyslových parcích, meziročně o 46 % méně a mezikvartálně o 66 % více. V době dokončení bylo 89 % projektů již předpronajato.

Největší dokončenou průmyslovou halou je budova o velikosti 19 000 m2 v areálu Ostrava Airport Multimodal Park. Hala byla v době dokončení plně obsazena výrobní společností Continental Barum. Druhá největší dokončená budova o velikosti 17 500 m2 se nachází v parku CSPP Planá Nad Lužnicí, byla plně pronajata logistické firmě C.S.Cargo. Třetí největší dokončený projekt představovala hala v CTParku Žatec (11 800 m2), kterou si pronajala výrobní společnost Nexen Tire Europe.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) činila ve 2. čtvrtletí 2021 celkem 529 300 m2, což sice představuje 31% pokles oproti minulému rekordnímu čtvrtletí, ale v meziročním srovnání 44% nárůst. Podíl renegociací oproti minulému čtvrtletí klesl o 34 procentních bodů z 61 % na 27 %, v meziročním srovnání činil pokles 24 bodů.

Čistá poptávka byla nejvyšší v historii a čítala celkem 387 700 m2. Oproti minulému čtvrtletí jde o 29% růst, v porovnání se stejným obdobím loni růst o 107 %. Hlavním tahounem nové poptávky byly distribuční společnosti (zejména maloobchod a e-commerce), které se na objemu nově podepsaných smluv podílely 34 %, následované logistickými společnostmi s 31% podílem.

Největší transakcí ve 2. čtvrtletí 2021 byla renegociace společně s expanzí logistické firmy FM ČESKÁ v industriálním parku P3 Lovosice o celkovém objemu 60 600 m2. Druhou největší nájemní transakcí byla renegociace a expanze o celkové velikosti 35 000 m2 v parku CTPark Brno, kterou uzavřela výrobní společnost Kompan Czech Republic. Třetím největším stal předpronájem v parku VGP Park Prostějov, kde si maloobchodní společnost OKAY předpronajala halu o celkové velikosti 25 000 m2.

Míra neobsazenosti opět klesla na 3 %, což představovalo pokles o 53 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí a pokles o 170 bodů oproti stejnému období loni. Ke konci 2. čtvrtletí 2021 bylo na trhu celkem 280 200 m2 průmyslových prostor k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a okolí klesla na 1,4 %.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline rent) v ČR v průběhu 2. čtvrtletí 2021 mírně vzrostlo na 5 eur/m2/měsíc, v Praze a okolí i na 5,20 eur. Nájemné za kancelářské vestavky dosahovalo 8,50 –9 eur/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybovala mezi 0,50–0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« září 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.