-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Zirkon Office Center v Praze-Karlíně změnil majitele
Pětipatrová administrativní budova Zirkon Office Center v pražském Karlíně změnila majitele. Nemovitost s více než 11 500 čtverečními metry pronajímatelných ploch, která dosud patřila Českomoravské Nemovitostní, nově vlastní společný podnik tvořený českou investiční platformou Upvest a americkým investorem a developerem Lincoln Property Company. Hodnota transakce nebyla oznámena, budova nyní projde re-developmentem.
Budova Zirkon byla součástí balíku tří nemovitostí v pražském Karlíně, které ČMN získala v roce 2021 od londýnské Revetas Capital. Hodnota transakce tehdy přesáhla 2 miliardy korun. Budovy Corso a Apeiron zamířily do nemovitostního fondu NEMO, který ČMN založila. „Karlín je z pohledu kancelářských objektů v Praze velmi oblíbenou lokalitou. Zirkon je výjimečný lokalitou přímo u metra a je v něm velká přidaná hodnota, jež však musí být extrahována vhodným re-developmentem. Přesahuje tak rámec hlavní náplně našeho podnikání, kterou tvoří držba a správa nejkvalitnějších nemovitostí v Praze. Proto jsme se rozhodli Zirkon přenechat partnerům a jejich architektům i urbanistům,“ popisuje předseda představenstva ČMN Radek Stacha.
Peníze získané prodejem Zirkon Office Center ČMN využije při dalším chystaném rozšiřování portfolia. To nyní zahrnuje téměř 140 000 m2 pronajímatelné plochy v 9 administrativních objektech, což skupinu řadí vedle CPI a Passerinvest mezi největší lokální držitele kancelářských prostor v Praze. „Období vysokých úrokových sazeb je na vrcholu, očekávaný pokles v příštím roce povede k oživení aktivity realitního trhu. ČMN je díky prostředkům připraveným na nové nákupy v dobré pozici. Aktuální absence silného zahraničního kapitálu se snažíme využít obdobně jako v roce 2020, kdy nám velmi krátká nejistota na trhu poskytla dvě jedinečné akviziční příležitosti v podobě budov CityWest a Churchill Square,” prozrazuje Stacha s tím, že se ČMN chce při nákupu dalších aktiv zaměřit na nemovitosti více odpovídající portfoliu skupiny, než byl Zirkon.
Pro Upvest, který je od loňského roku součástí skupiny Komerční banky, která v něm získala 96% podíl, je akvizice Zirkon Office Center druhým projektem po loňské akvizici bratislavského brownfieldového areálu u vstupu do lesoparku Železná studienka. „Z pozice finančního partnera vybíráme projekty, u kterých jsme přesvědčeni, že investorům doručí zhodnocení odpovídající riziku záměru, v tomto případě re-developmentu. Lincoln Property Company je vhodným partnerem pro naši strategii především z důvodu, že obdobný záměr právě dokončuje na budově Palác Karlín,” uvádí David Musil, CEO Upvest. „Již nyní finalizujeme budoucí nájemní smlouvu na 25 % budoucího příjmu z nájmu. Budova Zirkon pro nás splňuje parametry kvalitního real estate s lokalitou v srdci historického Karlína, která disponuje nejvyšší mírou obsazenosti na pražském kancelářském trhu,“ doplňuje.
Lincoln Property Company za téměř 60letou historii zrealizoval development o objemu přesahujícím 15 milionů m2 a nyní po celém světě spravuje aktiva v hodnotě 94 miliard dolarů. „Zirkon Office Center plánujeme v nejbližších letech rekonstruovat, aby naplňovala ESG požadavky budoucích nájemníků a investorů. Díky lokalitě u stanice metra, efektivnímu tvaru podlaží a autentické historii budovy, budeme moci nabídnout produkt, jež je v Karlíně velmi žádaný. Během posledních 5 let jsme při rekonstrukci nedaleké budovy Palác Karlín byli svědky velmi silného zájmu českých a zahraničních firem o kancelářské a maloobchodní prostory v této lokalitě, což se promítlo do růstu nájemného o více než 40 %. Poptávka přitom i v dnešní době v Karlíně nadále převyšuje nabídku pronajímatelných ploch, což byl jeden z klíčových důvodů, proč jsme se s naším partnerem, společností Upvest, rozhodli pro akvizici této budovy,” uzavírá investiční ředitel Lincoln Property Company Štefan Puci.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
