Novinky » Arete prodává Cromwellu 11 průmyslových hal v ČR a na Slovensku za 3 mld. Kč

Arete prodává Cromwellu 11 průmyslových hal v ČR a na Slovensku za 3 mld. Kč

16.12.2020 | Petr Bayer

Investiční skupina Arete prodala společnosti Cromwell European REIT celé portfolio 11 logistických a lehkých průmyslových nemovitostí v ČR a na Slovensku za 113,2 milionu eur (asi 3 miliardy korun) při yieldu 6,7 % na bázi čistého provozního výnosu.

Celková pronajímatelná plocha 125 000 čtverečních metrů spolu se 140 000 m² pro další development řadí v ČR tuto transakci jako letošní druhou největší a představuje téměř 25 % celkového objemu průmyslových investičních transakcí. Nemovitosti jsou z téměř 100 % obsazeny 17 zejména mezinárodními nájemci. Očekává se, že transakce bude dokončena v 1. čtvrtletí 2021.

„Tento krok představuje významný milník ve strategii našeho fondu a dokazuje, že cíl, který jsme si v roce 2016 definovali, tedy vybudovat a sestavit portfolio kvalitních logistických a lehkých průmyslových aktiv v průběhu pětiletého investičního cyklu, byl dosažen. Portfolio splnilo standardy požadované institucionálními investory jako je Cromwell European REIT, kotovaný na singapurské burze cenných papírů. Konzistenci hodláme zachovat v našem třetím fondu Arete Industrial, který zahájil investiční fázi,“ uvedl spoluzakladatel skupiny Arete Robert Ides.

„V nadcházejících letech sestavíme větší portfolio průmyslových a logistických aktiv v regionu střední a východní Evropy s cílovou hodnotou nejméně 400 milionů eur. Náš třetí fond by měl ještě více zvýšit kvalitu aktiv a splňovat nejvyšší standardy institucionálních investorů,“ dodává spoluzakladatel Arete Lubor Svoboda.

„Vyhledáváme akvizice pro řadu různých kapitálových partnerů zejména v Polsku, ČR a na Slovensku, a to se zvláštním zaměřením na nemovitosti s investiční strategií klasifikovanou jako core plus, value-add, nebo oportunistické příležitosti,“ uvedl ředitel pro střední a východní Evropu Cromwell Property Group Karol Pilniewicz. Podle JLL dosahuje letošní předpokládaný objem investic v ČR a na Slovensku 1,66 miliardy eur, přičemž téměř 30 % realizovaného objemu směřovalo do logistiky a průmyslových nemovitostí.

„Trendem posledních let je, že investice do nemovitostí jsou v obou zemích převážně zaměřeny na strategicky umístěné průmyslové a logistické nemovitosti, které jsou dlouhodobě pronajaté solventním nájemcům. Tento obchod představuje jednu z největších průmyslových transakcí v letošním roce a je důkazem odolnosti a pružnosti průmyslového a logistického trhu ve střední a východní Evropě,“ uzavírá ředitel kapitálových trhů pro střední a východní Evropu JLL Mike Atwell.

Další články k tématu