Brandy útočí: Versace, Fendi nebo Armani míří do rezidenčního sektoru

01.12.2023 | Petr Bayer

Počet renomovaných značkových apartmánových rezidencí se celosvětově za posledních 10 let zvýšil o více než 160 %. Nové značky, lokace a posun ve standardech vybavení hotelů je posunují na stále vyšší úroveň. Celkem bylo ve světě dokončeno více než 690 takových rezidencí a do roku 2030 by se mělo realizovat dalších více než 600. Mezi původně „nerezidenčními“ značkami se v segmentu napříč světovými metropolemi angažují také prestižní „brandy“ z jiných odvětví jako Versace, Fendi, Armani nebo Tonino Lamborghini. Uvádí to aktuální analýza Savills "Branded Residences Report".

Koncept luxusních apartmánových rezidencí je založen na spojení s prestižní značkou. Jednotlivé apartmány jsou nabízeny k prodeji a zároveň jsou obyvatelům k dispozici služby na úrovni prestižních hotelů. „Do ČR se koncept luxusních apartmánových rezidencí zatím nerozšířil, v Evropě však není novinkou. V rakouském Kitzbühelu bychom například našli horský projekt Six Senses Residences, v Barceloně Mandarin Oriental Residences a v Londýně je ve výstavbě projekt The Whiteley, který také zastřešuje značka Six Senses,“ říká analytička Savills Lenka Pechová.

“Značkové apartmánové rezidence přestaly být doménou luxusních hotelů a rozšířily se mezi další kategorie hotelových řetězců. Mezi nové značky, které se chystají vstoupit do tohoto sektoru, patří Dolce & Gabbana, De Grisogono, Mama Shelter a Rare Finds,” vyjmenovává Rico Picenoni ze Savills. Mezi nehotelovými značkami zůstává na prvním místě YOO, nicméně značky jako Pininfarina (Mahindra), Elie Saab a Versace (Capri Holdings) se s největší pravděpodobností v příštích letech posunou v žebříčku na vyšší pozice. Pokud jde o hotelové značky, vítězí Four Seasons, The Ritz-Carlton a St. Regis. Poslední dvě značky jsou součástí portfolia značek Marriott International.

Savills předpokládá, že do roku 2030 budou nehotelové značky tvořit 20 % celkové nabídky luxusních značkových apartmánových rezidencí, což je přibližně o 40 % více než v současnosti. Z rezidencí, které jsou spojeny s hotelovými značkami, jsou dvě třetiny dokončených projektů spjaty s luxusními hotelovými řetězci. Další hotelové značky spadající do vyšší a vyšší střední kategorie však svoji přítomnost na trhu stále zvyšují a podle prognóz se může jejich tržní podíl v tomto segmentu do konce roku 2030 zvýšit na 50 resp. 70 %.