Novinky » Ceny pronájmů v Praze padly téměř o desetinu, na trh se dostaly menší byty

Ceny pronájmů v Praze padly téměř o desetinu, na trh se dostaly menší byty

12.08.2020 | Petr Bayer

Ceny pronajímaných bytů v Praze za poslední rok klesly o více než 8 %. Nejvíce se koronavirová krize projevila na trhu pronájmů v centru hlavního města a dalších atraktivních čtvrtích, Téměř pětinový roční pokles nabídkových cen pronajímaných bytů nastal v Praze 1, přes 10 % se vyhoupl i v Praze 2. Vyplývá to z aktuálních statistických dat RealityMIX, který ceny nemovitostí v ČR sleduje už od roku 2010.

Na trh dlouhodobých pronájmů se v důsledku koronavirové krize v Praze a zejména v jejím centru dostávají i menší byty, které dříve využívali ke krátkodobým pronájmům. Nájemní bydlení se tak stává atraktivnější nejen nabízenou cenou ale také množstvím a šíří nabídky. Zatímco v únoru byla průměrná pronajímaná plocha pražského bytu 75 m², nyní je to o 7 m² méně. Díky tomu se snižuje cena průměrného pronájmu. „Ta za poslední rok v Praze klesla skoro o pětinu na necelých 22 tisíc korun,“ uvádí Jan Štěp, ředitel společnosti Dalten media, která portál RealitymMIX.cz provozuje.

Zatímco bezprostředně po Covidu šly v Praze dolů ceny pronájmů zejména v centru, postupně se cenový pokles přenesl prakticky na celý pražský trh pronájmů. „V dalších velkých tuzemských městech se vývoj cen nájemního bydlení více než koronavirovou krizí řídí aktuální situací na místním realitním trhu a také tím, jaké projekty developeři aktuálně dávají do nabídky,“ doplňuje Štěp.

U bytů k prodeji došlo k výraznému zpomalení předchozího cenového růstu. V Praze jsou nabídkové ceny dokonce stejné jako před rokem, v dalších městech většinou rostou pomaleji, než jaké je tempo inflace.

V Praze má být další tlak na snížení cen. Na trh se dostane i část bytů, které lidé dříve nabízeli ke krátkodobým pronájmům. „Koronovirová krize bude mít delší trvání, než se čekalo. Ne všichni majitelé investičních bytů v širším centru města budou chtít nemovitost nabízet k pronájmům dlouhodobým, protože jim to nepokryje náklady na hypotéky,“ míní Štěp.