Novinky » Český fond koupil kancelářskou budovu ve Varšavě za 2,5 miliardy Kč

Český fond koupil kancelářskou budovu ve Varšavě za 2,5 miliardy Kč

13.12.2024 | Petr Bayer

Investika realitní fond koupil společně se svým joint-venture partnerem BUD Holdings SA. administrativní budovu ve Varšavě P180 od Skanska Commercial Development Europe. Hodnota transakce přesáhla 2,5 miliardy. Kč. Patnáctipodlažní P180 byla postavena v roce 2022 v Mokotówském kancelářském hubu a nabízí 32 000 čtverečních metrů kancelářských a obchodních ploch třídy A.

„Pro naše investory se nám podařilo získat prémiovou a zároveň úspornou kancelářskou budovu ve vyhledávané byznysové lokalitě Varšavy. Budova je téměř plně pronajata kvalitním nájemcům a na obsazení zbývajících prostor pracujeme,“ říká člen představenstva Investika investiční společnosti Jaroslav Kysela. „Akvizice kancelářské budovy P180 je letos jednou ze tří našich transakcí v Polsku. Budova P180 je nepochybně jedna z nejlepších nemovitostí, které byly v poslední době ve Varšavě k dispozici,“ doplňuje ředitel BUD Holdings Paolo Panico.

„P180 je z hlediska ESG jednoznačně naší nejudržitelnější nemovitostí, která se může pochlubit nejvyšším skóre několika mezinárodních certifikací LEED Platinum, WELL Gold Core & Shell, WELL Health & Safety, což se odráží v nízké energetické náročnosti budovy a snížených nákladech pro nájemce. Jsme přesvědčeni, že náš plán správy a péče o budovu zajistí v dlouhodobém horizontu růst její tržní hodnoty,“ komentuje ředitel Investika Polska Services Rafał Proczek, Díky této akvizici se celková plocha komerčních nemovitostí Investika realitního fondu v Polsku zvýšila na 197 000 m².

P180 podle údajů certifikace LEED spotřebuje až o 47,9 % energie ročně méně, ušetří 3,9 milionu litrů vody a vypustí o 3969 tun CO₂ méně než referenční budova. Byla první budovou ve střední Evropě, při jejíž výstavbě byl použitý inovativní beton s nízkou uhlíkovou stopou, který snižuje emise CO₂ o 42 % ve srovnání s tradičními materiály. Chodník před budovou neutralizuje působení škodlivin v ovzduší města. Uvnitř budovy jsou digitální rozhraní osvětlení a pokročilý systém řízení budovy, které přizpůsobují provoz aktuálním potřebám a identifikují zbytečnou spotřebu energie. Navíc v podobě funkce „zeleného listu“ dostanou zaměstnanci zařízení, které odpovídá za teplotu v místnosti a intenzitu světla. Ikona listu svítí zeleně v režimu úspory energie a červeně při příliš vysoké spotřebě. K vybavení pro cyklisty patří prosklený prostor pro kola s přístupem z ulice, plynule integrovaný do vstupní haly, místo pro drobné opravy, šatny a sprchy. Budova rovněž poskytuje parkoviště a nabíjecí zařízení pro elektromobily.