-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Novinky » Desítka developerů ovládá více než polovinu trhu s novým bydlením v Praze

Desítka developerů ovládá více než polovinu trhu s novým bydlením v Praze

20.02.2020 | Petr Bayer

Deset rezidenčních developerů si v loňském roce rozdělilo 54 % celého trhu v Praze, zbývající podíl byl rozdroben mezi 130 menších firem. Do první trojice patřily Central Group (658 prodaných bytů), Finep (611) a YIT Stavo (313). Vyplývá to z analýzy Trigemy, Skanska Reality a Central Group.

U Central Group celková hodnota prodejů v roce 2019 činila bezmála 4 miliardy korun. V portfoliu má kolem 1,5 milionu čtverečních metrů brownfieldů a pozemků určených k výstavbě pro více než 30 tisíc nových bytů po celé Praze. „Loňský rok byl na rezidenčním trhu v Praze nestandardní. Prodalo se sice dohromady o 600 nových bytů více, ale v celkových číslech hrají významnou roli developeři, kteří se kvůli neúměrně dlouhým povolovacím procesům nové výstavby zaměřují na rekonstrukce starších budov a jejich přeměnu na nové bydlení,“ říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Žebříček rezidenčních developerů v Praze za rok 2019
Pořadí	Společnost	Podíl na trhu	Prodaných bytů
1.	Central Group	11,8 %	658
2.	Finep	10,9 %	611
3.	YIT Stavo	5,6 %	313
4.	Vivus	5,0 %	278
5.	Metrostav Development	4,7 %	263
6.	PSN	4,1 %	229
7.	Skanska Reality	3,4 %	192
8.	Horizon Holding	3,2 %	180
9.	Afi-Europe	2,7 %	150
10.	Acord Invest	2,6 %	146
Celkem v Praze prodáno všemi developery			5.600

„V letošním roce bychom měli dokončit celkem pět projektů a v nich téměř 600 jednotek. Předpokládáme, že naše prodeje se budou letos pohybovat v rozmezí 800 až 1000 bytů, a to opět v závislosti na tom, kolik projektů se nám podaří zařadit do nabídky resp., které projekty projdou včas povolovacím procesem,“ doplnila Tomášková. Vedení Prahy by podporu nové výstavby mělo směřovat k rychlému schvalování změn územního plánu, například na brownfieldech. Připravuje se na nich kolem 70000 nových bytů, tedy dvě třetiny z celkového počtu 109 000 připravovaných nových bytů v Praze.

Stavební úřady loni povolily v Praze v bytových domech 5429 nových bytů. Meziročně tak povolení ke stavbě získalo o 2742 bytů více a jedná se o nejlepší výsledek od roku 2008. „Přesto celkový počet nových povolení za ideálním stavem zaostává. V Praze je kvůli deficitu z předchozích let potřeba ročně povolit kolem 10.000 jednotek,“ dodává Central Group.

Další články k tématu