Novinky » Dřevostavby nabízí pouze pětina developerů, zájem má narůstat

Dřevostavby nabízí pouze pětina developerů, zájem má narůstat

04.12.2024 | Petr Bayer

Dřevostavby a kombinované stavby s dalšími materiály, jež jsou považovány za budoucnost udržitelného stavebnictví, nemá v portfoliu 81 % tuzemských developerů. V Česku stále dominují zděné stavby, které považuje za nejlepší 90 % ředitelů. Přesto se s rostoucím tlakem na udržitelnost očekává, že zájem o dřevostavby může postupně narůstat. Vyplývá to z průzkumu CEEC Research.

Přitom v Rakousku či Německu získávají dřevostavby na popularitě díky ekologickým a rychlým stavebním řešením. V severských zemích dokonce tvoří významnou část výstavby. Český trh je konzervativní, podle průzkumu 66 % developerů o změně neuvažuje. Zavést do budoucích projektů dřevostavby nebo kombinované stavby má v plánu 28 % dotázaných a 6 % plánuje navýšit jejich podíl.

„Ministerstvo životního prostředí podporuje dřevostavby stejně jako jiné novostavby rodinných a bytových domů s velmi nízkou energetickou náročností. Jde zejména o rodinné domy, ale i veřejné budovy, jakou jsou menší školky nebo domovy důchodců. V programu Nová zelená úsporám jsou zvýhodněny projekty, které ve větší míře používají udržitelné materiály či materiály s nízkým GWP (potenciál globálního oteplování). Posuzujeme stavbu jako celek včetně použitých tepelných izolací a dalších prvků. Do budoucna se chceme více zaměřit na uhlíkovou stopu budovy po celý její životní cyklus,“ říká ministr životního prostředí Petr Hladík.

Podle průzkumu 52 % ředitelů developerských společností předpokládá růst počtu dřevostaveb, zatímco 48 % si myslí, že situace zůstane beze změny. Tři pětiny developerů vnímají jako největší výhodu dřevostaveb ekologii a udržitelnost, což značí rostoucí zájem o šetrné stavební technologie. Další klíčovou výhodou je rychlost výstavby, kterou zmiňuje 53 % developerů. 31 % dotázaných vnímá jako významný přínos také nižší hmotnost konstrukce, což dává stavbám větší flexibilitu při použití na různých typech terénů.

Navzdory rostoucímu globálnímu zájmu o udržitelné stavebnictví se řada českých developerů stále zdráhá zařadit dřevostavby do projektů. Hlavním důvodem je nízká poptávka od zákazníků, což uvedlo 47 % respondentů. Dalším významným faktorem je nedostatek zkušeností s touto technologií, který zmínilo 31 % dotázaných firem. Obavy z kratší životnosti a nižší kvality sdílí 16 % respondentů.

Právě odolnost a stabilita zděných staveb spolu s flexibilitou pro různé stavební požadavky přispívají k jejich převaze. Alternativní metody výstavby, jako jsou dřevostavby, tvoří zatím pouze 3 % developerských projektů. Kombinované stavby, které využívají dřevo v kombinaci s dalšími materiály, dosahují podílu 7 %, což svědčí o mírně rostoucím zájmu o inovativní stavební přístupy.

Dřevostavby ale mají velký potenciál, developeři motivaci vidí především ve zvýšené poptávce od zákazníků, jak uvedlo 56 % dotázaných. Bez silnějšího zájmu klientů je pro developery méně atraktivní měnit své stavební postupy. Dalším významným faktorem jsou příznivější legislativní podmínky, které by motivovaly 34 % společností. Snížení nákladů na materiál by přesvědčilo 25 % respondentů.

Legislativa kolem dřevostaveb je totiž v ČR stále složitá a plná překážek. Například Rakousko dlouhodobě podporuje dřevostavby a jejich legislativa nabízí jasné požární a energetické normy, které umožňují jejich širší uplatnění. Česká pravidla jsou nejednoznačná, což jako problém uvedlo 41 % respondentů. České předpisy jsou zvlášť komplikované u větších projektů, kde jsou požadavky přísnější a zpomalují nebo zcela blokují schvalovací proces. To uvádí jako problém 28 % developerů, přičemž nejasnosti v územním plánování a regulacích také vytvářejí překážky pro 28 % respondentů. Problémem je i omezený přístup k odborníkům a kvalifikované pracovní síle (41 %).

„V segmentu menších projektů se jedná především o překážky pocitové či o nezkušenost, protože cenově i užitně se dnes zděné stavby a dřevostavby velmi podobají. Ve větších městech narážíme na hodnotu pozemků a s tím spojenou nutnost stavby do výšky, dřevostavby se aktuálně dají efektivně povolovat do výšky asi 12 metrů. Teoreticky je možné stavět až do výšky 22,5 metru, nicméně povolovací proces je zatím komplikovaný. S nadějí vyhlížíme aktualizaci normy, která stavby do 22,5 metru usnadní,“ upozorňuje obchodní ředitel Wood Systém David Šiller.

„Surovinových zdrojů pro výstavbu dřevostaveb máme dostatek, je jen potřeba omezit vývoz surového dřeva do zahraničí a podpořit finalizaci výrobků na bázi dřeva v ČR. U developerských projektů byla dříve většina stavebních projektů omezena výškou 12 m z důvodu limitů daných v požárně bezpečnostních předpisech a normách. To se sice mění a můžeme stavět i nad 22,5 m výšky, nicméně normativní přístupy se musí nahradit požárně-inženýrským přístupem, který je složitý a s kterým se zatím postavilo nebo staví jen pár staveb. Určitě by pomohla rychlejší aplikace navrhovaných změn předpisů do stavební praxe, včetně příkladů a návodů pro větší rozšíření mezi odbornou veřejnost,“ dodává jednatelka Kronospan CR Sylva Krechlerová.