-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Novinky » Fond Bydlení koupil více než 300 nájemních bytů v regionech, chystá další akvizice

Fond Bydlení koupil více než 300 nájemních bytů v regionech, chystá další akvizice

19.11.2024 | Petr Bayer

Fond Českého Bydlení dokončil akvizici 2 bytových domů v Berouně a Chomutově. Transakce zahrnuje 313 pronajatých bytů s celkovou plochou téměř 20 000 čtverečních metrů. Díky akvizici za stovky milionů korun fond více než dvojnásobně rozšířil portfolio přes miliardu korun. Nemovitosti koupil od Czech Home Capital.

„Obě nové akvizice představují výhodné investice a pomohou nám dosáhnout výnosu srovnatelného nebo lepšího než v loňském roce, kdy jsme dosáhli zhodnocení 8,27 % p.a.,“ říká spoluzakladatel fondu Jakub Kořínek. „Fond, který jsme založili v roce 2018, byl prvním fondem v ČR zaměřujícím se výhradně na nájemní bydlení. Naše strategie orientovat se na investice do bytových domů, zejména v regionech, byla správná. Pracujeme na dalších akvizicích, které posílí naše portfolio,“ doplňuje Kořínek.

Bytový dům v Berouně zahrnuje 55 bytů s průměrnou plochou bytu 38 m², v Chomutově 258 bytů s průměrnou velikostí 56 m². „Beroun je atraktivní město v blízkosti Prahy s občanskou vybaveností a dopravní dostupností. S rostoucími cenami nemovitostí v největších městech investujeme stále častěji v menších městech a spádových oblastech. Chomutov představuje oblast s nízkými cenami a značným potenciálem růstu,“ vysvětluje Kořínek.

Chomutov těží z výstavby dálnice D7, která výrazně zkrátí dojezd do Prahy a dalších klíčových lokalit. Tento rozvoj činí z Chomutova cenově dostupnou alternativu pro obyvatele, kteří pracují v oblasti Kladna, Slaného nebo Loun. „Obě nemovitosti jsou obsazeny stabilními nájemníky, což zajišťuje silné cash flow už od začátku investice. Budovy jsou spravované, ale v budoucnu plánujeme další revitalizaci,“ líčí Kořínek.

Portfolio FČB čítá 20 nemovitostí ve 12 lokalitách v ČR a na Slovensku. Celková pronajímatelná plocha těchto nemovitostí činí 29 327 m² a zahrnuje 487 bytových a nebytových jednotek.

Další články k tématu