Generali Fond realit koupil historickou budovu v centru Prahy

25.11.2020 | Petr Bayer

Portfolio Generali Fondu realit se rozšířilo o historickou budovu v centru Prahy na adrese Soukenická 1086/6 v Praze 1. Akvizici provedl nabytím 100% majetkové účasti ve společnosti Soukenická 1086, cena nebyla zveřejněna. Budova se stala třetí v portfoliu fondu, první se letos v březnu stala prémiová rezidenční nemovitost na adrese Kořenského 1, Praha 5. Druhá nemovitost přibyla do portfolia v květnu a jedná se o rekonstruovaný dům v Milíčově ulici na pražském Žižkově.

Budova, která nově doplnila portfolio Generali Fondu realit, se skládá ze dvou částí, disponuje šesti nadzemními podlažími a jedním suterénním v přední části budovy. Na celkové ploše 1099 m² se rozkládá 17 bytových jednotek a restaurace. „Zakoupená budova je ve výborném stavu. V roce 2018 prošla celkovou rekonstrukcí restaurace, letos její rezidenční část. Bytové jednotky jsou aktuálně pronajímány krátkodobě, ale s potenciálem přechodu na dlouhodobé nájemní bydlení. Příjem z nájmů je zajištěn formou garance a očekávaný výnos je zhruba čtyři procenta,“ říká ředitel Real Estate Generali Investments CEE Marek Bečička.

Generali Fond realit se zaměřuje primárně na rezidenční nemovitosti v Praze, do budoucna ale chtějí portfolio manažeři rozšířit záběr jak do regionů, zejména Brna a Plzně, tak do dalších segmentů realitního trhu. „Naše strategie spočívá ve výběru nemovitostí, které jsou spojené se základními lidskými potřebami. Kromě rezidenčních budov chceme budoucí akvizice cílit i na retailové nemovitosti s nájemci nabízejícími základní zboží. V této kombinaci vidíme optimální diverzifikaci,“ přibližuje Bečička.

Cílený výnos 2,5 až 3 % ročně mají fondu zajistit především nájmy z vlastněných nemovitostí. Aktuální obsazenost portfolia se blíží 100 % s tím, že dopady spojené s epidemií COVID-19 se u něj dosud výrazně neprojevily. Fond byl otevřen v říjnu minulého roku. První tři roky bude uzavřen pro odkupy, aby mohl jeho správce vybudovat a stabilizovat nemovitostní portfolio. Poté bude plně fungovat jako otevřený, bez výstupních poplatků.

Další články k tématu