Novinky » IRQ Funds získávají jako první projekt bytový dům v Praze - Holešovicích

IRQ Funds získávají jako první projekt bytový dům v Praze - Holešovicích

21.06.2022 | Petr Bayer

Fondy IRQ zahájily aktivity na českém trhu a v rámci budování portfolia kvalifikovaných investorů, zaměřujícího se na nemovitosti v žádaných lokalitách Prahy a Brna, kupují podíl v chystaném bytovém domě v Praze 7 - Holešovicích. Developerská skupina Realism, která projekt připravuje, již v tendru vybrala architekta a příslušné orgány nyní schvalují architektonickou studii. Fondy pokračují ve vyhledávání a akvizicích dalších projektů.

„V první fázi jsme pro fondy IRQ pracovali na získání kvalifikovaných investorů a shromáždili potřebný kapitál. Současná situace, kdy stoupá zájem o investice, nahrává zvyšování poptávky po nemovitostech. Ta je navíc podpořena i vysokým růstem inflace a hledáním cest proti znehodnocování finančních prostředků,“ popisuje spoluzakladatel a předseda dozorčí rady IRQ Funds Zdeněk Tůma, dřívější guvernér ČNB,

„V nynější době není takový problém sehnat investory, protože peníze na trhu jsou, ale najít dobrý a ekonomicky smysluplný projekt je naopak velmi náročné. Chybějí vhodné pozemky a akviziční příležitosti zejména v Praze. Situaci komplikuje i neúměrně dlouhý povolovací proces a do ekonomiky projektů se také promítají neustále rostoucí ceny stavebních materiálů,“ dodává spoluzakladatel a člen dozorčí rady IRQ Funds a majitel skupiny Realism Martin Hubinger.

Projekt vyroste v následujících letech na pozemku o rozloze 1200 m² v ulici U Měšťanského pivovaru. Do bytového domu s podzemními garážemi a několika retailovými prostory, které mohou sloužit například pro malé obchody, služby či showroomy, plánuje developer začlenit také dostatek zeleně a ekologické prvky.

Pilotním partnerstvím se skupinou Realism fondy IRQ naplňují svůj cíl spolupracovat s významnými developerskými společnostmi. Strategie fondů umožňuje realizovat zisk z části developerské marže i výnos z prodeje či dlouhodobého pronájmu.

Další články k tématu