Novinky » Jižní zóna Nové Zbrojovky v Brně se promění v novou čtvrť

Jižní zóna Nové Zbrojovky v Brně se promění v novou čtvrť

07.06.2021 | Eduard Železný

První čtyři hektary Nové Zbrojovky získaly podobu, která se v následujících měsících bude představovat veřejnosti a Městu Brnu. První ucelená etapa rozvoje projektu Jižní zóna vytvoří základ multifunkční a propojené čtvrti revitalizovaného brownfieldu Nové Zbrojovky. Budovy budou vznikat v souladu s principy udržitelnosti, splňovat nízkou energetickou náročnost a doplní je zelené plochy.

Architektonická studie představila prvních 6 stavebních bloků. „Na čtyřech hektarech území plánujeme vybudovat asi 100 tisíc m² hrubých podlažních ploch. Začít bychom měli s prvním objektem v roce 2022 a dostavěnou etapu chceme mít do konce roku 2026,“ uvádí Miroslav Pekník, ředitel developmentu CPI Property Group, která je vlastníkem a investorem projektu.

První etapa bude vznikat na principu multifunkční, propojené, architektonicky a urbanisticky hodnotné moderní městské čtvrti bydlení, práce, služeb, občanské a veřejné vybavenosti, kultury a veřejných prostranství. Součástí bude revitalizace dvou zachovaných historických budov, vytvoření hlavního veřejného prostoru celého území Nové Zbrojovky – náměstí s vodními prvky, vznikne mateřská školka a sportoviště. Podél nábřeží řeky Svitavy vyrostou byty určené na prodej, vznikat budou nájemní byty či ubytovací kapacity pro studenty a mladé rodiny.

V centru zóny, kde bude zachován objekt bývalé výtopny s komínem, vznikne komunitní a coworkingové centrum zaměřené na startupy, společensko-kulturní sál a zázemí pro stravování. „Výtopna byla vždy hřejivým srdcem a těžištěm celého areálu. Chceme tuto její funkci zachovat, a i v našem pojetí bude toto místo srdcem, které propojí všechny funkční plochy. Vznikne zde nové náměstí, součástí budou i restaurace, kavárna, galerie, ateliéry a na hlavní pěší a cyklistické ose vznikne také venkovní food market,“ doplňuje Pekník.

Výstavba se zaměřuje na udržitelnost, minimalizaci karbonové stopy a využívání obnovitelných zdrojů. Nejpatrnější bude tento přístup v administrativních budovách, jejichž provedení se zaměří hlavně na úsporu a šetření provozních nákladů i energií. „Každá budova splní průkaz energetické náročnosti A a budeme usilovat, aby byla hodnocena certifikátem BREEAM Excellent, tedy aby byla maximálně šetrná. Budovy budou reagovat na počty lidí uvnitř i v okolí a dle toho upravovat své vnitřní procesy. Současně zavádíme technologie, které budou zabraňovat šíření virů,“ upřesňuje Pekník. Součástí nových budov budou i zelené střechy, šetrný způsob nakládání s dešťovými vodami a fotovoltaické panely na střechách objektů, které budou zásobovat budovy energií.

Jižní zóna zakládá řád cyklostezek a hlavních pěších tras vycházejících z Masterplanu území a bude napojena na okolní infrastrukturu, čímž dojde k plynulému přechodu z města přes celé území. Je snaha o minimalizaci dopravy v území dle zásad tzv. města krátkých vzdáleností. Parkování bude umožněno lokálně na ulicích, primárně v podzemních patrech rezidenčních a administrativních budov, dojde také k vybudování veřejného parkoviště s možností přestupního uzlu na veřejnou dopravu nebo kolo. Na parkovištích budou elektronabíječky, pro které vznikne samostatný okruh, aby byla zajištěna plynulá dodávka energií a nedocházelo k přetížení.

Další články k tématu