Kanceláře 2030: Třetina má být řešena jako flexibilní pracoviště

06.08.2020 | Petr Bayer

V roce 2030 má být 30 % veškerých kancelářských prostor řešeno jako flexibilní pracoviště. Nabídka flexibilních kancelářských ploch v Praze činila ke konci 2. čtvrtletí 2020 přibližně 76 600 čtverečních metrů. “Do konce roku 2020 očekáváme otevření dalších 13 200 m², čímž se celková nabídka v Praze zvýší na bezmála 90 000 m² v 72 centrech. Evidujeme 4 nově podepsané lokality za 1. pololetí tohoto roku, což dále svědčí o růstu významu tohoto segmentu. Na druhou stranu evidujeme centra, která byla nucena svůj provoz ukončit a dále se tak potvrzuje, že lokalita je zásadním předpokladem pro úspěch,” říká analytik v české pobočce JLL Martin Stričko.

„Díky zkušenosti s pandemií covid-19 se firmy snaží nastavit novou strategii práce, která bude chránit jejich zaměstnance a zajistí jím maximální flexibilitu a mobilitu. Řešením je tzv. hub&club koncept, kombinace klasického sídla firmy v kancelářské budově s několika menšími huby ve flexibilních kancelářích či coworkingu. To umožní zaměstnancům snadnější dojíždění za prací a současně firmám flexibilnější řešení nečekaných situací nebo navyšování/snižování pracovních míst,” poznamenává vedoucí týmu flexibilních prostor v JLL Ben Munn.

Ačkoli je pravděpodobné, že zahuštění prostor, které bylo běžné před pandemií Covid-19, se minimálně dočasně sníží, faktory, které vedly k poptávce po flexibilních pracovištích a jejich boomu, nebyly pandemií ovlivněny. Poptávku navíc umocní neochota firem zavazovat se k dlouhodobým pronájmům a upřednostnění vybavených kancelářských prostor nabízejících flexibilní nájemní řešení.

„Prostory budou rychlé, flexibilní a zábavné. Vybavené kanceláře, agilní design, integrace technologií, flexibilní nájemní podmínky a nabídka služeb z oblasti pohostinství, to vše se stane normou a bude komerční nemovitosti transformovat z komodity na spotřebitelský produkt,“ míní vedoucí kancelářského průzkumu JLL pro region EMEA.Alex Colpaert.