Novinky » Na brownfieldu Tesly Hloubětín začala stavba nové čtvrti za 9 miliard Kč

Na brownfieldu Tesly Hloubětín začala stavba nové čtvrti za 9 miliard Kč

22.06.2022 | Petr Bayer

Výstavba nové rezidenční čtvrti byla zahájena na brownfieldu Tesly Hloubětín v Praze 9. Po bývalém podniku na výrobu rádií a televizí vyroste na ploše téměř 67 tisíc čtverečních metrů postupně zhruba 1500 nových bytů. Celkové investiční náklady v aktuálních cenách dosahují 9 miliard korun. Dokončení prvních domů v 1. etapě je plánováno na konec roku 2024. Celá rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín by měla být hotová kolem roku 2030.

„Za dva týdny od uvedení do prodeje jsme měli více než polovinu bytů z 1. etapy rezervovanou. Reagovali jsme uvolněním dalších etap do nabídky,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský.

V nové čtvrti vzniknou též 2 nové mateřské školy, dětská hřiště, venkovní fitness zóna nebo pétanque. V přízemí domů budou na téměř 6 tisících m² prostory pro obchody včetně supermarketu, restaurace, kavárny a služby. Terasovitě ustupující domy budou mít řadu industriálních prvků, uvnitř čtvrti bude zklidněný vnitroblok s volnější a vzdušnější zástavbou s veřejným parkem a pěší zónou. Projekt počítá s ekologickými prvků jako jsou zelené střechy, retenční nádrže na dešťovou vodu pro zalévání zeleně nebo rekuperace.

Tesla Hloubětín vzniká poblíž Kejřova parku a Rokytky u tramvajových zastávek na Poděbradské ulici nedaleko od metra B Hloubětín. „Kromě dvou mateřských škol, veřejného parku a další vybavenosti se finančně podílíme také na kompletní rekonstrukci ulice Poděbradská a zkapacitnění a modernizaci čtyř velkých křižovatek,“ uvádí Kunovský. Celková investice developera do veřejných staveb a ekologické dekontaminace je přes 190 milionů Kč.

Praha 9 je městským obvodem, který se dynamicky rozvíjí. V posledních 10 letech se zde povolilo přes 10 tisíc nových bytů. To je skoro třetina ze všech zhruba 35 tisíc bytů, které se za 10 let povolily v celé metropoli. Nejvíce nových bytů se v tomto obvodě také připravuje. Aktuálně se chystá téměř 33 tisíc bytů, tedy čtvrtina všech v hlavním městě. Průměrná cena nových bytů zde dosahuje 139 920 Kč/m², zhruba o 10 tisíc Kč méně, než je pražský průměr.

„Praha 9 je příkladem, že když se rychleji a více povoluje a staví, ceny bydlení mohou být o poznání nižší. Rychlejší povolování je navíc i ve velkém ekonomickém zájmu státu. V Praze veřejná správa inkasuje z každého bytu v průměru více než 1,5 milionu korun. Z toho má stát na DPH zhruba 1,25 milionu a kolem čtvrt milionu město ve formě nově požadovaných příspěvků od investorů,“ uzavírá Kunovský.

Další články k tématu