Novinky » Největší bytový dům ze dřeva v ČR v Praze-Radlicích nabídne 76 bytů

Největší bytový dům ze dřeva v ČR v Praze-Radlicích nabídne 76 bytů

26.09.2024 | Petr Bayer

Bytový dům Dřevák, který se má stát se 76 byty dosud největším bytovým domem ze dřeva v Česku, vyroste na brownfieldu v pražských Radlicích v rámci projektu D.O.K s předpokládaným zahájením výstavby v 1. polovině roku 2025 a dokončením začátkem roku 2027. Nové bydlení nabídne energetickou účinnost PENB-A, modrozelenou infrastrukturu, nižší uhlíkovou stopu a aspiraci na certifikaci BREEAM.

Čtyřpodlažní Dřevák vyroste na železobetonové monolitické podnoži a dřevěné CLT desky využije pro nosnou konstrukci budovy i jako pohledový materiál pro interiérové příčky. Tím podle předběžné analýzy LCA nahradí přibližně polovinu objemu betonu a zajistí až o třetinu nižší zátěž CO₂ (560 tun CO₂) oproti konvenční výstavbě. Po dobu životnosti zároveň uchová dalších 1400 tun CO₂ ve dřevě. Dřevák vytvoří polootevřený vnitroblok společně s budovami z konvenčního materiálu Onyx a Krystal, které ještě letos doplní nabídku o dalších 101 bytů v nové lokalitě projektu D.O.K.

Dům je koncipován jako rezidence s menšími bytovými jednotkami 1+kk, 2+kk a jednou 3+kk. „Rezidenci Dřevák jsme navrhli jako městské bydlení především pro jednotlivce a páry, abychom vyhověli rostoucí poptávce po menších bytech, které tvoří přes 70 % celkových prodejů na pražském trhu. Větší rodinné byty budou k dispozici v bytových domech Onyx a Krystal,“ říká ředitel obchodního oddělení Skanska Residential Lukáš Maděra. Vybrané byty disponují lodžií nebo předzahrádkou s terasou, v suterénu jsou sklepy, garážová stání připravená i pro elektromobilitu, kolárna s kočárkárnou nebo místnost se sprchou pro mytí kol i domácích zvířat.

Z pohledu energetiky dosahuje Dřevák nejlepší energetické účinnosti PENB-A a oproti legislativnímu standardu z roku 2024 vychází úsporněji o 47 %. To zajišťuje zateplená obálka a izolační trojskla v dřevěných oknech, stejně jako exteriérové žaluzie a centrální rekuperace. V létě to znamená přirozené snižování vnitřní teploty až o 7 °C, v zimě snížení spotřeby na vytápění. Rekuperace současně zajišťuje čerstvý vzduch při úspoře až 80 % tepelných ztrát větráním. Úsporu energií v každém bytě i ve společných prostorách zefektivní fotovoltaické panely umístěné na střechách. Fototermické panely a teplo z recyklace tzv. šedé vody zase předehřívají teplou vodu.

Součástí je řetězec opatření včetně akumulace vod odtékajících ze zelených střech do akumulačních nádrží, využití retenčních nádrž či poldrů pro zlepšení lokálního mikroklima. Nechybí ani recyklace tzv. šedé vody pro splachování WC a úsporné armatury uvnitř objektu. Celkově se tak úspora pitné vody sníží až o 44 %, tj. o 48,5 l na obyvatele denně.

„Dřevák je pro ty, kterým voní dřevo a chtějí způsobem života odpovědně přistupovat k řešení globálních problémů. Celý areál D.O.K. vytváří zklidněný a rozmanitě členěný vnitroblok, z kterého jsou průhledy do přírody a Radlického údolí, aby se udržel kontakt s okolím, a přitom se nenarušila intimita místa,“ dodává architekt Jakub Cigler.

Další články k tématu