Nová bytová výstavba v ČR má letos stoupnout na 165 miliard Kč

03.09.2021 | Petr Bayer

Celková hodnota nově dostavěných bytů v České republice by se podle dat Euroconstructu v letošním roce měla pohybovat kolem 165 miliard korun, to je o 1,5 % více než loni. V roce 2020 však trh propadl zhruba o 9 %, objem bytové výstavby před krizí přesáhl 180 miliard korun. Pokračující nedostatek pracovníků a problémy s dodávkami některých dovážených stavebnin jsou největšími brzdami bytové výstavby, úroveň roku 2019 zřejmě překoná až v roce 2024.

„Počítáme s tím, že v následujících dvou letech se růst bytové výstavby bude pohybovat mezi 3 a 5 procenty ročně, což by znamenalo, že ani rok 2023 těsně nedosáhne úrovně předkrizového roku 2019,“ říká generální ředitel výrobce stavebnin Xella pro ČR a Slovensko Peter Markovič.

Objem nově zahájené bytové výstavby v ČR (v mld. Kč, odhad Euroconstructu):

2018	2019	2020	2021	2022	2023
167	181	164	166	175	180

Oživení v západní Evropě přitom bude rychlejší. Zatímco loni celkově nová bytová výstavba v Evropě spadla o 7 %, letos už Euroconstruct počítá se 6% růstem a na předcovidové úrovně by se západoevropský trh měl vrátit už v příštím roce. Největším tahounem letošního oživení bude trh v Británii, který také ale loni nejvíce propadl.

V roce 2019 byla v ČR zahájena výstavba zhruba 39 tisíc rodinných domů a bytů, loni to bylo jen 35 tisíc a obdobná úrovni se čeká i letos. V roce 2023 se očekává zahájení výstavby 38 tisíc bytů a domů. Objem rekonstrukcí loni vzrostl o 3 % a kolem současných 70 miliard Kč ročně se bude pohybovat i v nejbližších letech.

Novým faktorem brzdícím bytovou výstavbu jsou rychle rostoucí ceny většiny surovin. Polystyren a jiné zateplovací prvky zdražily v posledních měsících i dvojnásobně. Dřevo či některé kovové stavební prvky zvýšily ceny o desítky procent. „Rodinný dům může toto prodražit až o stovky tisíc korun,“ líčí Markovič.

Větší význam tak bude hrát volba stavebního materiálu, například ceny pórobetonu se letos ve srovnání s jinými materiály téměř nezměnily. „Za nárůstem cen stavebních materiálů jsou především logistické dodávky zboží z Číny a rostoucí celosvětová poptávka. My máme v ČR tři výrobní závody, tento růst cen nás tedy nezasáhl a zdražovat nemusíme,“ tvrdí Markovič.

Další články k tématu