Novinky » Nová pravidla narovnají vztahy mezi developery a krajským městem Jihlavou

Nová pravidla narovnají vztahy mezi developery a krajským městem Jihlavou

21.10.2020 | Eduard Železný

Zásady pro spolupráci s investory, které se připravují v Jihlavě, mají zrychlit a zpřehlednit komunikaci s developery a pomoci rozvoji veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti v souvislosti s novou výstavbou. Na podobě pravidel se shodli zástupci města a představitelé Asociace developerů (AD) a Svazu podnikatelů ve stavebnictví (SPS). Zásady pro spolupráci s investory bude do konce letošního roku schvalovat zastupitelstvo města.

„Jihlava má po některých pražských městských částech šanci stát se prvním statutárním městem, které bude mít nastavena pravidla, jež se stanou zárukou efektivního a transparentního řízení vztahů s developerem. Díky tomu se bude v Jihlavě stavět kvalitněji, za jasných a přehledných podmínek, a zároveň v rámci možností legislativy co nejrychleji. Zásady přináší předvídatelnost a transparentnost, čímž minimalizují riziko možného lobbismu a korupce,“ uvedl náměstek primátorky Vít Zeman.

Zásady mj. stanovují způsob, jak se developer bude podílet na rozvoji veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti, tedy buď finanční kompenzací, nebo výstavbou. Město tak jde vstříc trendu, kdy odpovědní investoři sami investují do míst, kde podnikají, což je nutný krok směrem k vytvoření kvalitního prostředí.

„Je třeba upozornit, že diskusi o příspěvcích developerů by měla předcházet diskuse o systémově nevhodně až špatně nastaveném přerozdělení rozpočtového určení daní. Byty jsou dnes extrémně zatížené daněmi a jakékoli další sektorové daně jen zvýší jejich cenu, a tedy dostupnost,“ říká ředitel AD ČR Tomáš Kadeřábek.

„V řadě míst už investor platí. Cílem je, aby peníze, které investoři městům zaplatí, byly skutečně použity v místě, kde se staví. V Jihlavě se takový systém daří nastavit a město se stává vlajkonošem dobré praxe pro nastavování vztahů mezi obcemi a investory. Věřím, že je to začátek restartu vztahů a obnovení důvěry mezi oběma stranami,“ uvedl prezident SPS Jiří Nouza.

„Město předkládá developerům jasný dokument, na základě kterého s nimi bude jednat a díky kterému může dojít jak k vyjasnění sporných bodů stavebních záměrů, tak ke koordinaci požadavků samosprávy, a to ještě před zahájením samotných povolovacích procesů. Tím developer může ušetřit spoustu času při projektové přípravě,“ dodal Jiří Nezhyba z Frank Bold Advokáti.

Další články k tématu