Nový fond kupuje retailové parky v ČR, portfolio činí 1 miliardu korun

10.12.2020 | Petr Bayer

Na českém trhu začal působit nový fond kvalifikovaných investorů Realia Fund zaměřený na retailové parky. Skupina má nyní v provozu osm retailových parků v hodnotě 1 miliardy Kč a v následujících měsících zrealizuje akvizici dalších tří. Během příštího roku plánuje dosáhnout téměř 1,5 miliardy Kč objemu nemovitostního portfolia a více než 100 milionů Kč ročních příjmů z nájmů.

Za projektem stojí Josef Koller, zakladatel distributora autosoučástek v Česku a na Slovensku Auto Kelly. Od prodeje této společnosti v roce 2010 působí v oblasti investic. Strategie fondu je založená na investicích do společností, které vlastní obchodní zóny v ČR. Fond přes dceřiné společnosti investuje pouze do plně pronajatých retailových parků. Nyní jde o parky ve Vyškově, Uherském Hradišti, Kladně, Benešově, Českých Budějovicích, Pelhřimově, Valašském Meziříčí a Dačicích. Začátkem příštího roku by fond měly obohatit parky ve Šternberku a Jaroměři.

„Zájem obyvatel o obchodní zóny v regionech je velký, retailové parky jsou zaměřeny na běžné potřeby obyvatel, což je jeden z důvodů, proč v nich vidíme velký potenciál. Při výběru projektů navíc klademe důraz na složení nájemců a vybíráme si pouze ty, které mají dlouhodobé smlouvy se silnými obchodními řetězci. Mezi naše nájemce patří například Billa, Lidl, KFC, DM Drogerie a řada dalších,“ popisuje výkonný ředitel skupiny Realia Group Roman Bank.

„Základní zboží, jako jsou potraviny a drogerie, do parků přitahuje zákazníky v jakémkoli období, včetně krize. Ve srovnání například s kancelářskými projekty jsou proto stabilnější. Naše parky jsou navíc v regionech, kde jsou omezené možnosti nákupu spotřebního zboží po internetu,“ dodává.

Další články k tématu