Obchodní centrum Řepy v Praze po modernizaci změnilo majitele

24.07.2024 | Petr Bayer

Obchodní centrum Řepy v Praze 17 po celkové modernizaci koupil investiční fond Pragorent od společnosti Trikaya. Rekonstrukce zahrnovala kompletní přestavbu původních budov a jejich propojení. Pronajímatelná plocha se zvýšila z 11 800 na 14 600 m², k čemuž přispěla i nástavba na hlavní budově. Cena transakce nebyla oznámena.

„Po téměř sedmi letech, během kterých se nám podařilo ze zanedbané stavby vytvořit atraktivní nákupní a společenské centrum, nyní objekt předáváme do nových rukou. Tento strategický krok nám umožní plně se soustředit na naše současné a plánované záměry, zejména na výstavbu našeho dosud největšího projektu Čtvrti Pod Hády,“ říká provozní ředitel Trikayi Jan Kolařík. Centrum získalo certifikaci udržitelnosti BREEAM Excellent.

Kromě funkční a estetické podoby prošlo proměnou i složení nájemců. V letošním roce přibyla například pobočka Generali Česká pojišťovna nebo prodejny řetězců Planeo a Waf-Waf. Ty doplnily supermarket Albert, dm drogerie, knihkupectví Luxor nebo pobočky České pošty a České spořitelny. Kromě 70 nájemních jednotek je součástí centra také food zóna a více než 1500 m² administrativních ploch, které jsou obsazeny laboratoří Dr. Max.

„Investiční fond Pragorent stále vyhledává na trhu vhodné příležitosti. Budeme dále pracovat na rozvoji tohoto moderního multifunkčního obchodního centra, ať už z pohledu vhodné skladby nájemníků, či důrazu na ESG. V této souvislosti například brzy doplníme obchodní centrum o fotovoltaickou elektrárnu na střeše budovy,“ uvedl místopředseda představenstva Pragorentu Vladimír Mikeš. „Tato transakce potvrzuje stabilní zájem o kvalitní retailové nemovitosti ze strany zkušených investorů a dominantní postavení domácího kapitálu, který nyní ovládá více než 80 % trhu,“ dodal partner realitně-poradenské společnosti Knight Frank David Sajner.

„Lokalita a kvalita nemovitosti jsou pro investory nutností ve všech fázích hospodářského cyklu. Nicméně aktuálně, v době drahých peněz, transakce OC Řepy ilustruje další požadavky investorů. Zaprvé, potřebná ekvita pro investici by měla zůstat v rámci jejich finančních možností, protože kapitálové zdroje jsou omezené; zadruhé, čistý výnos nemovitosti by měl s pomocí financování přesahovat 10 %, aby byl výnos nemovitostí ospravedlněný oproti výnosům z dluhopisů a peněžního trhu,“ míní ředitel týmu oddělení investic v realitně-poradenské společnosti CBRE Vítězslav Doležal.

Další články k tématu