Polovina developerů má potíže získat pozemek, trvá to skoro rok

30.09.2020 | Petr Bayer Aktualizováno: 01.10.2020

Téměř polovina dotázaných developerů má potíže s pořizováním parcel pro výstavbu (48 %). V průměru jim trvá získat pozemek 11 měsíců. Nejatraktivnější jsou parcely pro rezidenční výstavbu v blízkosti metra, nádraží nebo jiné dopravní cesty ve městě. Více než třetina oslovených se účastní státních veřejných soutěží o pozemky, stavby či jiné objekty (36 %). Vyplývá to ze Studie developerských společností CEEC Research.

Se stejnými potížemi při pořizování pozemků, avšak pouze v některých případech, se setkalo dalších 32 % a naopak zbylých 20 % dotázaných nemá žádné obtíže. Za největší problém v průběhu státních veřejných soutěží o pozemky developerské společnosti uváděly průběh řízení a množství účastníků řízení. Dále obtížně vnímají administrativní zátěž při účasti na řízení. Naopak pozitivně respondenti hodnotí atraktivitu lokalit pozemků a cenu pozemků.

„Veřejnou nabídku pozemků a nepotřebných nemovitostí státu, státních institucí i měst a obcí sledujeme, ale v posledních 5 letech jsme se žádné neúčastnili. Většinou se totiž jedná o nemovitosti, u nichž musí investor následně projít celým povolovacím procesem nové výstavby a nemá jistotu, co, kdy a zda vůbec bude moci na pozemku postavit. V tom se situace v ČR výrazně liší například od Německa, kde jsou všechny tyto parametry už v okamžiku vyhlášení soutěže jasné a vymahatelné, což dává investorovi předvídatelnost investice a tedy i základní smysl se veřejné soutěže zúčastnit,“ říká Ján Horváth, CEO divize Real Estate společnosti CTR Projekt.