Novinky » Portiva kupuje Astrid Offices v Praze za půl miliardy korun

Portiva kupuje Astrid Offices v Praze za půl miliardy korun

10.03.2020 | Petr Bayer

Portfolio české investiční skupiny Portiva se rozroste o administrativní budovu Astrid Offices v pražských Holešovicích. Portiva za převzetí projektu vznikajícího na místě bývalé továrny kosmetické značky Astrid zaplatí developerské společnosti UBM Development zhruba půl miliardy korun. “Holešovice vnímáme jako růstovou pražskou lokalitu. Její potenciál by měla naplnit nová kancelářská výstavba přelévající se z Karlína a připravovaný rozvoj zóny Bubny - Zátory,” říká výkonný ředitel Portivy Pavel Svoreň.

Portiva Astrid Offices od developerské společnosti převezme až po dokončení projektu, jež je naplánováno na začátek příštího roku, a po jeho plném obsazení dlouhodobými nájemci. V tuto chvíli je rezervováno 50 % kancelářské plochy. Součástí areálu se ve druhé etapě stane také rezidenční projekt Astrid Garden, jenž dá vzniknout až 110 bytovým jednotkám. Na byty, které mají být dokončeny v roce 2023, se kontrakt nevztahuje.

Kromě atraktivní lokality je projekt, jenž v pěti nadzemních podlažích nabídne přes 3500 m² pronajímatelných kancelářských ploch, podle Svoreně zajímavý také mimořádnou kvalitou. Nejde jen o architektonický návrh mezinárodního studia Bogle Architects, které kreativně proměnilo původní průmyslovou zástavbu ve víceúčelový areál. Budova je stavěna podle standardu LEED Gold, na který dosáhnou pouze projekty, které jsou efektivní v hospodaření s vodou i energiemi, mají kvalitní vnitřní prostředí či zohledňují životní prostředí i při výběru materiálů a výstavbě.

V případě Astrid Offices se jedná o moderní chladicí systém, společnou zelenou střešní terasu nebo využití velkoplošného prosklení s použitím venkovních vertikálních lamel a horizontálních žaluzií na fasádě budovy zajišťující přístup denního světla. Součástí projektu budou dvě patra podzemních garáží s kapacitou 74 míst, nabíjecí stanice pro elektrokola, kolárna s myčkou bicyklů, optické datové připojení budovy, coworkingové prostory nebo restaurace v přízemí. Kancelářské plochy jsou navrženy, aby bylo možné upravit interiéry na míru.

Astrid Offices je pro Portivu prvním z projektů, kterými se chce postupně etablovat v segmentu prémiových kanceláří. Kromě toho se však zajímá o obchodní centra. Na tomto poli učinila první krok již na sklonku loňského roku 2019, kdy akvizicí v jihomoravských Ivančicích zahájila nákup balíku obchodních parků za 2 miliardy korun. “Komerční nemovitostí jsou v rámci naší investiční strategie vnímány jako nejkonzervativnější součást portfolia. V následujících letech proto v této oblasti plánujeme další růst,” dodává Svoreň.

Další články k tématu