Novinky » Praha vlastní přes 30 000 bytů, každoročně chce stavět aspoň 500

Praha vlastní přes 30 000 bytů, každoročně chce stavět aspoň 500

20.12.2021 | Petr Bayer

Institut plánovaní a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) dokončil novou studii, která se věnuje stavu a vývoji počtu obecních bytů v Praze. V současnosti hlavní město, Magistrát a městské části dohromady vlastní 30 345 bytů, což je o téměř 2000 méně než v roce 2019. Cílem Prahy je však počet městských bytů navyšovat, a to každý rok alespoň o 500.

Magistrát má ve správě 7265 bytů, 23 080 městské části. Městské byty tvoří 4,5 % z celkového počtu v Praze a na jednotku tak připadá 44 obyvatel. Od roku 2019 došlo k poklesu celkového počtu, nicméně tento pokles je nižší než v minulosti. V souladu se schválenou Strategií rozvoje dostupného bydlení by se měl však trend obrátit a město začne jejich počet navyšovat.

„Přes založení Městské nájemní agentury nebo Pražské developerské společnosti stále dochází ke zmenšování obecního bytového fondu, namísto jeho navyšování. Cílem je však nově stavět každý rok alespoň 500 městských bytů, které bude město za nižší nájem poskytovat potřebným skupinám obyvatel,“ říká náměstek primátora Petr Hlaváček. Důvodem poklesu počtu svěřených bytů je především pokračující privatizace a velmi pomalé tempo městské rezidenční výstavby, když mezi lety 2019 až 2021 bylo nově postaveno pouze 60 obecních bytů.

Analýza také ukazuje, že 9,1 % bytů spravovaných městskými částmi je neobsazeno, což je nejčastěji způsobeno jejich rekonstrukcí. U 74,5 % bytů ve správě městských částí není zřejmé, na základě jaké potřeby nájemník byt užívá. U bytů spravovaných magistrátem to bylo 56 %. Magistrátní byty jsou tak více využívané obyvateli, kteří jsou sociálně slabší nebo patří do skupiny klíčových profesí jako učitelé, hasiči či zdravotní sestry. „V současnosti je patrné, že výše nájmu v obecních bytech svěřených do správy městských částí i MHMP je hluboko pod celopražským průměrem,“ upozorňuje radní pro bydlení Adam Zábranský.

Obecní byty ve správě MHMP jsou koncentrovaně rozmístěné, zejména na Černém Mostě, což může do budoucna přinést vznik vyloučených lokalit, pokud by byty začali využívat primárně sociálně slabší obyvatelé, na které by ale měla být bytová politika města nejvíce cílena. Bytový odbor magistrátu předchází koncentraci sociální zátěže mj. komunikací se sociálními odbory městských částí a stanovením nepřekročitelné hranice 20 % sociálních bytů v jednom vchodu, tato hranice je snížena až na 10 % v lokalitách, kde již dnes odbor eviduje větší počet stížností.

„Z fondu rozvoje dostupného bydlení jsme v tomto volebním období poskytli finance na výstavbu více než 300 nových bytových jednotek napříč městskými částmi a zaplatili opravy téměř 400 bytů, které dosud nebylo možné kvůli špatnému technickému stavu užívat. Věřím, že jde o obrat v bytové politice, a s tím, jak bude postupovat příprava výstavby v režii Pražské developerské společnosti, budou rapidně přibývat i nové městské byty podle schválené strategie města,“ dodává pražský zastupitel a předseda Výboru pro bydlení Pavel Zelenka.

Celou analýzu naleznete na webových stránkách IPR.

Další články k tématu