-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Novinky » Prodej nových bytů v Praze vzrostl o 81 % na 4220, ceny stouply na 149 500 Kč/m2

Prodej nových bytů v Praze vzrostl o 81 % na 4220, ceny stouply na 149 500 Kč/m2

09.10.2024 | Petr Bayer Aktualizováno: 08.10.2024

Developeři v Praze za tři čtvrtletí prodali 4220 nových bytů, meziročně o 81 % více. „Zájem o nové byty je stále velký. Mírný pokles prodaných bytů ve 3. čtvrtletí v porovnání s prvními dvěma kvartály byl očekávaný a způsobily ho letní měsíce, kdy lidé řeší spíše dovolené. Přesto i tento kvartál zaznamenal více než pětinový růst oproti stejnému období loni. Letos se projevila odložená poptávka, kdy zájemci o nové bydlení v minulých dvou letech hlavně kvůli drahým hypotékám nákup odkládali. Na konci loňského roku začaly hypotéky pomalu zlevňovat, průměrná hypoteční sazba je nyní o půl procentního bodu nižší než loni v prosinci. Kupujícím i tohle nepatrné snížení stačilo k tomu, aby přestali čekat a byt koupili,“ říká generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Ceny nových bytů v nabídkách developerů mezikvartálně vzrostly o 300 korun na 149 500 Kč/m². Přesto jsou levnější než v 1. čtvrtletí o 170 Kč. „Na průměrných cenách se projevil návrat rezidenčních projektů s cenově dostupnými byty. Díky tomu na vlastní bydlení dosáhne více zájemců,“ míní Korec.

V cenících developerů bylo na konci 3. čtvrtletí 5300 dostupných nových bytů, což je nejvíce za 8 let. Nepatrně větší výběr měli kupující naposledy v 1. čtvrtletí 2016. „Zájemcům o vlastní bydlení nahrávají i dostupnější a levnější hypotéky, byť jejich úroky by mohly klesat rychleji. Vlastnické bydlení má u nás silnou tradici a mít vlastní byt či dům je vnímáno i jako socioekonomický status. Proto očekávám, že poptávka v nejbližší době neklesne. Za celý rok 2024 by se mohlo v Praze prodat 5500 nových bytů,“ dodává Korec.