Novinky » Prodej nových bytů v Praze klesl na 3750, cena stoupla na 110 tisíc Kč za m2

Prodej nových bytů v Praze klesl na 3750, cena stoupla na 110 tisíc Kč za m2

21.10.2020 | Petr Bayer

V Praze se za tři čtvrtletí letošního roku prodalo 3750 nových bytů, což bylo o 200 méně než v lednu až září 2019. Průměrná cena se vyšplhala přes 110 tisíc korun za čtvereční metr, meziročně o 3,2 % více. Uvádí to nejnovější analýza společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Loni si celkově našlo zájemce 5600 a v předminulém roce 5000 jednotek.

Ve 3. čtvrtletí se prodalo 1350 jednotek, tedy o 250 více než v předchozím kvartálu. „Prodeje nových bytů v Praze vzrostly oproti minulému čtvrtletí téměř o čtvrtinu. Poptávku nyní akcelerují levné hypotéky. Potvrzuje se také, že lidé vnímají nemovitosti jako bezpečné uložení peněz. Podle našich analýz by se letos v Praze mohlo celkem prodat kolem 5000 nových bytů,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský.

Průměrná cena za prodaný byt dosáhla v průběhu 3. kvartálu na 110 117 korun na m². Mezikvartálně tak vzrostla o 1,7 %. Loni ve stejném období činila 106 713 a předloni 96 000 korun na m². „Nad 100 000 korun na m² je v Praze více než 70 % všech prodaných bytů. Čtvrtina z nich se pohybuje nad 120 000 korunami za m². Ceny se ale v posledním roce zvedají už jen mírně. Zhruba o polovinu se přitom za tuto dobu zvýšil počet bytů, které jsou v rozpětí od 100 do 110 000 korun na m²,“ líčí předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Nabídka nových bytů činila ke konci září 5700 jednotek. To bylo o 100 méně než na konci června letošního roku. Loni na konci 3. kvartálu to bylo 5300 a předloni 4650 jednotek. „Od slabých let 2015 a 2016 se nabídka nových bytů v Praze pomalu doplňuje. Ani její 7% zvýšení za posledních 12 měsíců ale nedokáže uspokojit stále silnou poptávku. Navíc dochází k velké disproporci nabídky mezi jednotlivými městskými částmi, kde v některých je nabídka naprosto minimální a jiné naopak nabídkou nových bytů dominují,“ dodává generální ředitel rezidenčního developmentu Skanska Petr Michálek.

V regionech se během 3. čtvrtletí prodalo 1725 nových bytů, v předchozím čtvrtletí 1671 a v prvním 1650 jednotek. Dohromady se letos prodalo 5046 bytů. Nejvyšší prodeje hlásí tentokrát kraje Jihomoravský (338), Olomoucký (314) a Středočeský (284). Nejméně se jich uplatnilo na Ústecku a Vysočině. Dohromady pouze okolo 40. Průměrná cena prodaných nových bytů byla celkově 64 208 korun za m², což znamená mezikvartální zdražení o 3,7 a meziroční o 8,8 %. V nabídkách bylo ke konci září celkově 6732 nových bytů. V předchozím čtvrtletí to bylo 6870 jednotek.