Novinky » Průzkum: Stavebnictví v příštím roce poroste o 0,8 %, v roce 2026 o 1,9 %

Průzkum: Stavebnictví v příštím roce poroste o 0,8 %, v roce 2026 o 1,9 %

22.11.2024 | Petr Bayer

Stavební sektor v Česku očekává v roce 2025 mírný růst o 0,8 %, v roce 2026 dokonce o 1,9 %. Růst se předpokládá u inženýrských staveb v roce 2025 (o 0,7 %), pozemních staveb (o 0,8 %). V roce 2026 by oba sektory mohly dosáhnout průměrného růstu o 1,9 %. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q4/2024 CEEC.

Podle makroekonomické predikce Ministerstva financí ČR by mělo HDP za rok 2024 vzrůst o 1,2 %, což by mohlo pozitivně ovlivnit i stavebnictví v dalších letech. Navíc návrh státního rozpočtu na rok 2025 obsahuje rekordní investice do dopravní infrastruktury a veřejných projektů, které pomohou zajistit stabilní poptávku po stavebních pracích. Ministerstvo financí také předpokládá pokles průměrné míry inflace na 3,1 % v roce 2024, což by mohlo vést ke stabilizaci cen stavebních materiálů a nákladů, a tím povzbudit investice do stavebnictví.

Vláda také chystá kroky na podporu dostupného bydlení, což zvyšuje poptávku po pozemní výstavbě – například skrze programy na výstavbu nájemních bytů a rekonstrukce stávajícího bytového fondu. Stabilizace cen stavebních materiálů po předchozích zdraženích navíc firmám usnadňuje plánování a realizaci projektů v obou těchto klíčových sektorech.

„Navzdory tomuto růstu čelí stavební sektor několika výzvám. Jednou z nich je nefunkční digitalizace stavebního řízení a dalším faktorem je nedostatek kvalifikované pracovní síly, který omezuje kapacity firem a může brzdit realizaci projektů. Celkově lze říci, že české stavebnictví prochází obdobím mírného růstu, avšak čelí významným výzvám, které je třeba řešit pro udržení a posílení tohoto trendu. Klíčové bude zlepšení digitalizace stavebního řízení a řešení nedostatku kvalifikované pracovní síly,“ říká ředitel CEEC Research Michal Vacek.

„V roce 2025 očekáváme větší rozhýbání stavebního trhu, potažmo rostoucí zájem o stavební materiály. Za rozhýbáním výstavby stojí postupné uklidňování nestabilního trhu a magická hranice hypotečních úrokových sazeb, která by se v první polovině roku mohla dostat pod 4 %. To výrazně ovlivní zájem investorů o stavbu domů. Podle našich interních dat lze říct, že touha po vlastním bydlení u investorů nezmizela, avšak v souvislosti s tuzemskou ekonomickou situací, která nebyla v posledních měsících příznivá, se rozhodli investice do vlastního bydlení odložit a vyčkat na lepší podmínky financování,“ komentuje generální ředitel Wienerberger Kamil Jeřábek.

„Očekávám výrazný růst především u bytových staveb. Poptávka po bytech letos extrémně narostla a blíží se úrovni z dosud rekordního roku 2021. Zájem o byty i ochota firem začít stavět navíc ještě poroste s dalším poklesem úrokových sazeb, i když nejspíš nebude tak rychlý, jak se ještě nedávno předpokládalo,“ dodává předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský.

Vyšší tržby předpokládají firmy zaměřené na pozemní stavby, které odhadují navýšení o 2,4 % v roce 2025 a o 2,9 % v roce 2026. Důvodem je snadnější přístup k financování, který zahrnuje podporu bank a hypotéky. Rezidenční a komerční projekty tak mají lepší zázemí pro rychlou realizaci. Pozemní stavby kromě toho podléhají méně složitým povolovacím procesům než velké inženýrské projekty, což zrychluje průběh výstavby a návratnost investic. Firmy specializující se na inženýrské projekty, jako jsou silnice nebo infrastruktura, předpokládají růst o 1,4 % v roce 2025 a 2,1 % v roce 2026. Jsou závislé na státních investicích a rozpočtových omezeních, a jejich realizaci často ovlivňují sezónní podmínky.

„Pokud klesající úrokové sazby přimějí privátní investory realizovat odložené projekty, a to zejména v segmentu bytové výstavby, a zároveň nezvolní tempo investic do dopravní infrastruktury, věříme, že v roce 2025 poroste české stavebnictví v řádech jednotek procent. Tento růst by měly podpořit i připravované investice v energetice a teplárenství,“ míní generální ředitel Metrostavu Jaroslav Heran.

„Pozitivně hodnotím, že úroveň investic ve stavebnictví je v Česku stabilnější než v jiných evropských zemích, například Německu nebo Rakousku. Na rezidenčním trhu očekávám, že dojde k oživení. Díky klesající inflaci a postupnému snižování úrokových sazeb by měly investice do bytové výstavby opět začít růst. Nicméně je pravděpodobné, že nabídka nových bytů bude i nadále ovlivněna rostoucí cenou stavebních materiálů a práce, a také pomalejším zahajováním nových projektů. Pro podporu nového a dostupnějšího bydlení bude velmi důležité, zda se podaří dosáhnout zlepšení povolování staveb,“ líčí předseda představenstva Strabag Moritz Freyborn.

Zakázky mají stavební firmy nasmlouvané v průměru na 9 měsíců dopředu. Pro 31 % z nich to znamená více zakázek než ve stejném období loni, u 33 % firem zůstává doba nasmlouvaných zakázek stejná. Ředitelé stavebních firem uvádějí, že jejich kapacity jsou využity až na 93 %, což je pro toto roční období běžný stav. V 1. čtvrtletí 2025 se očekává tradičně mírný pokles vytížení na přibližně 85 % kvůli sezónním podmínkám.