Novinky » Stavba bytového domu Alfred v Praze – Vysočanech přesáhne miliardu

Stavba bytového domu Alfred v Praze – Vysočanech přesáhne miliardu

07.12.2022 | Petr Bayer

Developer investuje přes miliardu korun do výstavby třetího bytového domu ve druhé etapě projektu čtvrť Emila Kolbena v Praze - Vysočanech. Bytový dům Alfred vyroste na 11 tisících čtverečních metrech se 179 bytovými jednotkami a jeho dokončení je plánováno na rok 2025. Budova je navržena dle environmentální certifikace BREEAM a dosahuje energetické náročnosti PENB – B. Vychází tak o čtvrtinu úsporněji a využije fotovoltaické panely.

Nový bytový dům pojmenovaný po mladším bratrovi Emila Kolbena bude mít 10 nadzemních podlaží a nabídne převahu dispozic 1+kk a 2+kk. V přízemí budou komerční prostory a menší byty s předzahrádkou. V nejvyšších patrech vzniknou stylové lofty a prémiové byty 4+kk a 5+kk s terasou či lodžií.

Čtvrť Emila Kolbena vyrůstá na brownfieldu, kde se nacházely průmyslové areály a tovární haly. Postupně se stává čtvrtí, která nabídne bydlení. „U bytového domu Alfred se nám podařilo dosáhnout celkové energetické náročnosti 51 kWh/m², což je při vysokých cenách energií benefitem. Největší vliv má zateplená obálka budovy, přínosné jsou fotovoltaické panely s instalovaným výkonem 10 kWp. Díky nim zajistíme dostatečné množství energie k osvětlení společných prostor a větrání bytů s centrálním odtahem vzduchu. Pokud od ledna vstoupí v platnost novela energetického zákona, prověříme ještě širší zapojení solárních panelů. Vedle nižších provozních nákladů pomáhá obnovitelná energie snižovat také uhlíkovou stopu, kde již při současném stavu každoročně uspoříme množství emisí CO₂ srovnatelné se spálením 1,4 tun černého uhlí,“ říká senior projektový manažer Skanska Residentia Martin Horálek.

Bytový dům Alfred bude šetrně nakládat také s dešťovou vodou, kterou bude možné využít i na zalévání soukromých předzahrádek díky instalované akumulační nádrži. Ke zlepšení lokálního mikroklimatu bude přispívat extenzivní zeleň na střechách a zároveň zelený veřejný prostor.

„Kromě veřejného prostranství, které v celé čtvrti vytváříme, se soustředíme i na dočasné využití pozemků určených k budoucí výstavbě dalších etap. Ve spolupráci s městskou částí Praha 9 jsme na svém pozemku vytvořili dočasné komunitní centrum s cílem podporovat sounáležitost místních a poskytnout jim prostor pro setkávání. Nabídne vnitřní i venkovní prostory pro vzdělávací, kulturní nebo zájmové aktivity. Centrum bude za stanicí metra Kolbenova, kde za pár let vyroste poslední etapa čtvrti. Abychom centrum mohli přesunout do jiné lokality Prahy 9, je připraveno jako mobilní,“ dodává Horálek.

Projekt čtvrť Emila Kolbena nabídne v 5 fázích 1069 bytových jednotek na ploše 51 000 m². V roce 2020 byla dokončena výstavba první etapy s bytovými domy Greta, Lily a Malvína. Nyní Skanska staví druhou etapu, z níž předala nové byty v budovách Jindřich a Hanuš, a nyní následuje bytový dům Alfred.

Další články k tématu