Novinky » Stavebnictví loni kleslo o 2,6 %, povolené stavby stouply o 17 % přes 600 mld. Kč

Stavebnictví loni kleslo o 2,6 %, povolené stavby stouply o 17 % přes 600 mld. Kč

06.02.2024 | Petr Bayer

Stavební produkce v roce 2023 se meziročně snížila o 2,6 %, inženýrského stavitelství o 4,7 %, v pozemním stavitelství o 1,8 %. Oba segmenty shodně klesly o 1,3 procentního bodu. V 1. čtvrtletí klesala stavební produkce o 1,2 %, přičemž pozemní stavitelství se pohybovalo v kladných číslech. Ve 2. čtvrtletí pokles zrychlil na 3 % a oba sektory klesly pod úroveň roku 2022. Ve 3. čtvrtletí dále klesala o 1,7 % a v posledním čtvrtletí dokonce o 4 %., uvádí ČSÚ.

"Doba vysoké inflace a drahých hypoték se projevila v tom, že v Česku zamrzlo zahajování nové výstavby. To je faktor, který bude stavebnictví brzdit ještě řadu čtvrtletí. V roce 2024 se bude celoroční výsledek stavebnictví držet na úrovni černé nuly," míní analytik Next Finance Jiří Cihlář.

Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci v roce 2023 v tuzemsku uzavřely 75 986 stavebních zakázek, meziročně o 3,7 % méně. Celková hodnota klesla o 0,6 % na 329 miliard Kč. Inženýrské stavitelství dosáhlo 178 mld. Kč a pokles o 6 %, pozemní růst o 6,6 % na 151 mld. Kč. Inženýrské stavitelství před vyšším propadem zachránily vysoké hodnoty zakázek ve 3. čtvrtletí (meziroční růst o 42 %). U pozemního stavitelství bylo objemově nejsilnější také 3. čtvrtletí, nejrychleji rostly nové zakázky v posledním čtvrtletí (+22,3 %). Průměrná hodnota nově uzavřené stavební zakázky v roce 2023 činila 4,3 milionu Kč a byla meziročně o 3,3 % vyšší.

Úřady v roce 2023 vydaly 77 399 stavebních povolení s meziročním poklesem o 10,1 % a nejnižší hodnotou od roku 2015. Nejrychlejší pokles zaznamenaly počty povolení na novou výstavbu bytových budov (-30,7 %), nejvíce povolení bylo vydáno ve Středočeském, Jihomoravském a Moravskoslezském kraji. Orientační hodnota staveb povolených v roce 2023 dosáhla 601,7 mld. Kč a vzrostla o 16,8 % v běžných cenách. Nová výstavba meziročně rostla o 15,1 %, zejména v 4. čtvrtletí díky dopravním stavbám. Naopak nová výstavba bytových budov klesla o 8,8 %. Vyšší investice se plánují v Jihomoravském, Středočeském kraji a v Praze.

V roce 2023 byla zahájena výstavba 35 700 bytů, o 15,5 % méně. Bytů v rodinných domech bylo zahájeno o 27,6 % méně, v bytových domech o 10,7 %. Nejvíce bytů se zahájilo ve Středočeském kraji (převážně rodinné domy), Jihomoravském a Praze (bytové domy). Dokončeno bylo 38 082 bytů, meziročně o 3,2 %, méně, především rodinných domů, v bytových domech nastal nepatrný růst. Nejvíce se dokončovaly ve Středočeském kraji a v Praze.

"V metropoli se loni povolilo jen 5720 bytů, z toho 4242 v bytových domech. Meziročně jde o 12 resp. 20% pokles. Hlavní město tak nadále prohlubuje bytový deficit, který už přesáhl 85 tisíc bytů. Přitom počet plánovaných projektů v Praze neustále roste. Ke konci loňského roku šlo o více než 143 000 bytů v hodnotě přes 1,5 bilionu korun. Při 12% sazbě by jen na DPH mohl stát z těchto bytů získat přes 160 miliard korun a Praha další desítky miliard z kontribucí," upozorňuje výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

"Zásadně se propadla bytová výstavba v Praze, kde se loni zahájilo 4846 nových bytů. To je o 1013 bytů méně než v roce 2022. Deficit bytového fondu v Praze se tak opět zvýšil. První místo loni uhájil Středočeský kraj, kde se začalo stavět 5176 nových bytů, jižní Morava skončila třetí, když statistici napočítali 4843 zahájených nových bytů," vyčísluje generálmí ředitel Ekospolu Evžen Korec.

"Český bytový fond je zastaralý, průměrné stáří bytů přesahuje 40 let. Byty či domy stavěné před několika desítkami let už neodpovídají současným očekáváním od moderního bydlení. Tempo rekonstrukcí tak letos znovu zrychlí, i díky klesajícím úrokovým sazbám. K modernizaci českého bytového fondu mohou pomoci i nové dotační programy, zároveň by mohly přispět k zastavení nebo zpomalení trendu vysidlování venkova. Postupně začne ožívat i nová bytová výstavba, spíše ale až ve druhé polovině roku," míní manažer Velux Ondřej Boreš.

Prosinec 2023

Stavební produkce byla v prosinci meziměsíčně vyšší o 1,3 %, meziročně klesla o 4,6 %. „V prosinci tlumilo celkový pokles pozemní stavitelství, jehož produkce meziročně klesla o 1,3 %. Inženýrské stavitelství se potýkalo s vyšší srovnávací základnou a kleslo o 12,5 %,“ říká vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová.

Úřady vydaly 6197 stavebních povolení, meziročně o 7,5 % méně. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 84,2 mld. Kč a meziročně rostla o 62,4 %. Průměrný počet zaměstnanců v podnicích s 50 a více zaměstnanci se zvýšil o 1,1 %, průměrná hrubá měsíční nominální mzda o 2,3 %. Počet zahájených bytů klesl o 16,5 % na 3166 bytů. Počet dokončených bytů vzrostl o 5 % na 5002.

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v listopadu 2023 v EU27 meziročně klesla o 2,1 %. Pozemní stavitelství se snížilo o 2,5 % a inženýrské stavitelství vzrostlo o 0,2 %.

Další články k tématu