Novinky » Stavebnictví má v příštím roce růst o 2,4 %, hlavně infrastruktura

Stavebnictví má v příštím roce růst o 2,4 %, hlavně infrastruktura

05.06.2024 | Petr Bayer Aktualizováno: 11.06.2024

Stavební sektor se v ČR připravuje na mírný propad trhu v 2. pololetí, odhadovaný na 1,2 % v průměru. Je to pozitivnější odhad, než firmy očekávaly na konci roku 2023 a také o 0,5 % lepší výsledek než v minulém čtvrtletí. V roce 2025 už ale firmy počítají s oživením trhu a s jeho růstem o 2,4 %. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q2/2024 CEEC Research.

Očekávaný růst je zčásti podpořen nadějemi na ekonomické oživení, které by mohlo stimulovat investice do stavebních projektů a infrastruktury. Analytici i manažeři ve stavebním sektoru se domnívají, že se obnoví nejen tempo růstu předchozích let, ale také přibydou nové příležitosti pro rozvoj celého odvětví.

Velké stavební společnosti letos předpokládají mírný pokles asi o 0,3 %, malé naopak čekají pokles až o 2,2 %. Velké firmy totiž mají lepší přístup ke kapitálu a schopnost ustát krátkodobé tržní turbulence, zatímco malé mohou být citlivější na okamžité ekonomické faktory. Společnosti zaměřené na inženýrskou výstavbu, které těží z dlouhodobých veřejných investic, očekávají růst trhu o 1,5 % letos a o 2,6 % v roce 2025, pozemní stavitelství předpovídá letos pokles o 2,4 %, v roce příštím růst o 2,3 %.

„Předpovědi firem naznačuji, že by se situace měla v roce 2025, kdy ředitelé stavebních firem počítají s celkovým oživením trhu, obrátit lepšímu. Růst stavební produkce však bude záležet, jakým způsobem se bude vyvíjet celková ekonomická situace a chuť investorů vypisovat zakázky. U dopravní infrastruktury jsou zprávy pozitivní, na rozdíl od pozemní výstavby, kde lze očekávat oživení trhu výrazně pomalejší“ říká ředitel CEEC Research Michal Vacek.

„Rok 2024 je pro stavební trh rokem očekávání a pozvolného růstu. Věříme, že za rozhýbáním trhu stojí jednoznačně vývoj výše úrokových sazeb. Na zásadní rozhýbání výstavby si však musíme počkat do začátku roku 2025, kdy by se hranice hypotečních úrokových sazeb mohla pohybovat pod 3,5 %. Podle našich interních dat lze říct, že touha po vlastním bydlení u investorů nezmizela, avšak v souvislosti s tuzemskou ekonomickou situací, která nebyla příznivá, se rozhodli investice do vlastního bydlení odložit a vyčkat na lepší podmínky financování,“ sdílí generální ředitel společnosti Wienerberger Kamil Jeřábek.

„Velkou neznámou a rizikem uvedené optimistické prognózy je implementace nového stavebního zákona při jeho plné účinnosti k 1. 7 2024. Případné nezvládnutí hladkého přechodu na nový systém práce stavebních úřadů může způsobit zablokování nových stavebních povolení a nyní těžko objemově i časově definovatelný propad stavebnictví.“ upozorňuje generální ředitel Metrostavu Jaroslav Heran. „S ohledem na vyšší objem vypisovaných zakázek v dopravním stavitelství předpokládám v této oblasti pozitivní vývoj. Dá se očekávat velký boj na cenovém poli, zejména u velkých projektů. V pozemním stavitelství pravděpodobně dojde letos k mírnému poklesu. Ten by v následujících měsících měly zvrátit nižší sazby hypoték, a s tím související oživení především rezidenční výstavby,“ míní předseda představenstva Strabag Moritz Freyborn. „Bytový trh již výrazně ožívá a s dalším poklesem úrokových sazeb by se mělo postupně začít zvedat i stavebnictví. Očekávám ale, že k většímu oživení pozemního stavitelství dojde spíše v příštím roce,“ dodává předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský.

Významně může pomoci také zvyšující se digitalizace a ambice vlády podpořit digitální transformaci českého stavebnictví.

Další články k tématu