Novinky » Stavebnictví v pololetí kleslo o 5,4 %, v červnu o 10,2 %

Stavebnictví v pololetí kleslo o 5,4 %, v červnu o 10,2 %

06.08.2024 | Petr Bayer

Stavební produkce v 1. pololetí 2024 meziročně klesla o 5,4 %. Přispělo k tomu především pozemní stavitelství, které se snížilo o 7,1 % (- 4,9 procentního bodu). Produkce v inženýrském stavitelství klesla o 1,7 % (- 0,5 p. b.). Ve 2. čtvrtletí se stavební produkce snížila o 6,1 %, mezičtvrtletně o 3,6 %. V červnu dokonce meziročně o 10,2 %. Nejčerstvější data zveřejnil ČSÚ. "V roce 2024 by mělo stavebnictví v součtu klesat o 2 %," očekává analytik Next Finance Jiří Cihlář.

"Pozemní stavebnictví budou dál brzdit drahé hypotéky. Cyklus snižování úrokových sazeb ČNB, který začal na konci minulého roku, se do zlevnění hypoték ještě plně nepropsal. Až se tak stane, stejně bude trvat řadu měsíců, než zlevnění hypotečních úvěrů změní pocit lidí, a tedy rozhýbá novou výstavbu. Česká ekonomika téměř neroste," říká Cihlář.

Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci v 1. pololetí 2024 v tuzemsku uzavřely 38 937 stavebních zakázek a meziročně tento počet vzrostl o 6 %. Celková hodnota těchto zakázek se meziročně zvýšila o 29,3 % a činila 190,4 miliardy Kč. V pozemním stavitelství dosáhly nové stavební zakázky 97 mld. Kč a meziročně rostly o 38,9 %, inženýrské stavby rostly o 20,7 % (93,4 mld. Kč). Průměrná hodnota nově uzavřené stavební zakázky činila 4,9 mil. Kč a byla meziročně o 22 % vyšší.

Orientační hodnota staveb povolených v 1. pololetí 2024 dosáhla 279,7 mld. Kč a meziročně klesla o 2,5 %. K poklesu přispěly výsledky ve 2. čtvrtletí, v 1. čtvrtletí byl vykázán meziroční růst. V 1. pololetí 2024 bylo povoleno 19 staveb nad 1 mld. Kč za 55,7 mld. Kč a téměř všechny na novou výstavbu. Růst byl zaznamenán u hodnoty nové výstavby (+5,9 %) v téměř všech kategoriích, meziroční pokles o třetinu nastal u dopravních staveb. Změny dokončených staveb meziročně klesly o pětinu (- 18,5 %), a to téměř ve všech hlavních kategoriích výstavby. Vyšší investice se plánují ve Středočeském, Moravskoslezském a Jihomoravském kraji.

V 1. pololetí 2024 byla zahájena výstavba 17 230 bytů a tento počet meziročně klesl o 4,8 %. Bytů v rodinných domech bylo od ledna do konce června zahájeno o 13,9 % méně než loni a vývoj byl v prvních pěti měsících podobný, ale v červnu byl zaznamenán meziroční růst. Počty bytů zahájených v bytových domech meziročně rostly o 24,1 % a růst se odehrával v obou čtvrtletích. Meziroční pokles zaznamenaly v 1. pololetí konverze rodinných i bytových domů a také byty zahájené v nebytových budovách. Nejvíce bytů se zahájilo v Praze (bytové domy), v Jihomoravském kraji (převážně rodinné domy i bytové domy), a ve Středočeském kraji, kde se zahajovaly zejména domy rodinné.

"Vývoj na bytovém trhu, který je lakmusovým papírkem vývoje stavebnictví naznačuje, že konec krize stavebnictví nemusí být daleko. Útlum stavební produkce následoval zhruba rok po propadu trhu s novými byty v roce 2022. Stavebnictví má setrvačnost, firmy mají nasmlouvané zakázky dopředu. Podobně jako bytový trh dopředu signalizoval nastupující problémy stavebnictví, nyní přináší naději. Prodeje nových bytů rychle rostou, a to především díky klesajícím úrokovým sazbám a oživení hypotečního trhu. Stavební firmy snížily ceny stavebních dodávek, což vede i k oživení stavební aktivity. Očekáváme, že tento pozitivní trend bude pokračovat nadále a do roka bychom se měli dočkat, že se stavebnictví dostane z červených čísel," míní výkonná ředitelka Central Group Michaela Váňová.

"V šestém měsíci firmy v celém Česka začaly stavět 2704 bytů, což představuje meziroční růst o 9,3 %. Staví se hlavně v bytových domech, poprvé po dvou letech mírně rostl také počet zahájených bytů v rodinných domech. Bytovou výstavbu letos táhne Praha, kde se v červnu začalo stavět 526 nových bytů. Od začátku roku v Praze firmy zahájily výstavbu už 3396 nových bytů, většinu v bytových domech. Na 2. místě zůstává Jihomoravský kraj s 2175 zahájenými byty následovaný Středočeským krajem s 2079 byty. Přes tisícovku se dostal už jen Plzeňský kraj s 1378 byty, poslední místo stále drží Karlovarský kraj se 177 byty," vyčísluje generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

V 1. pololetí 2024 bylo dokončeno 17 554 bytů a tento počet meziročně klesl o 1,9 %. Meziroční pokles počtu dokončených bytů se odehrával především u rodinných domů (- 5,7 %), v bytových domech nastal růst o 4,2 %, zejména v 1. čtvrtletí. Meziročně méně se letos zatím dokončilo bytů v nebytových budovách (- 1 %) v důsledku vývoje ve 2. čtvrtletí. Nejvíce se dokončovalo v Praze, ve Středočeském a Jihomoravském kraji.

Další články k tématu