Novinky » Stavebnictví v září stouplo o 1,7 %, za tři čtvrtletí ale kleslo o 1,5 %

Stavebnictví v září stouplo o 1,7 %, za tři čtvrtletí ale kleslo o 1,5 %

06.11.2023 | Petr Bayer

Stavební produkce v září meziročně vzrostla o 1,7 %, meziměsíčně byla nižší o 0,2 %. Produkce v pozemním stavitelství se meziročně zvýšila o 2,2 % a inženýrské stavitelství meziročně vzrostlo o 0,5 %. Celková produkce od ledna do konce září klesla o 1,5 %. Uvádí to Český statistický úřad. "V letošním roce čekáme od
stavebnictví pokles o 2 %," říká analytik Next Finance Jiří Cihlář.

Úřady v září vydaly 6095 stavebních povolení, meziročně o 10,2 % méně. „Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 46 miliard Kč a meziročně rostla o 11,2 %. Tento růst se odehrával na nové výstavbě i změnách dokončených staveb. Pokud bychom odečetli stavby nad miliardu korun a zohlednili cenový vývoj, dostaneme meziroční růst o 2,5 %,“ říká ředitel odboru statistiky ČSÚ Radek Matějka. Průměrný počet zaměstnanců ve stavebních podnicích s 50 a více zaměstnanci se meziročně zvýšil o 1,6 %. Průměrná hrubá měsíční nominální mzda vzrostla o 4,6 %.

Počet zahájených bytů v září meziročně vzrostl o 24,6 % na 3127 bytů. „Růst počtu zahájených bytů zčásti ovlivnila nízká srovnávací základna – loňské září přineslo nejnižší číslo v roce 2022. Za letošním růstem stojí především bytové domy v Praze a Středočeském kraji. Rodinné domy pokračovaly v propadu, který trvá již déle než rok,“ vysvětluje vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová. Dokončeno bylo 2340 bytů, meziročně o 25,9 % méně.

"V Praze ČSÚ eviduje od začátku roku jen 3390 bytů zahájených v rámci nové výstavby. To je velmi málo a nestačí to na přirozenou obnovu a doplnění bytového fondu. Na to je podle analýz potřeba stavět minimálně deset tisíc nových bytů ročně. Takovým číslům se letos ani zdaleka nepřiblížíme. Lídrem bytové výstavby tak zůstává Středočeský kraj, který už dlouho supluje nedostatečnou výstavbu v hlavním městě. Statistici ve středních Čechách letos napočítali už 4046 nově zahájených bytů. Slušně se daří bytové výstavbě i na jižní Moravě, kde se letos začalo stavět už 3748 nových bytů," komentuje generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Stavebnictví v 1. – 3. čtvrtletí 2023

Stavební produkce v 1. až 3. čtvrtletí 2023 meziročně klesla o 1,5 % a přispělo k tomu především inženýrské stavitelství, které se meziročně snížilo o 4,6 % (příspěvek -1,3 procentního bodu). Produkce v pozemním stavitelství meziročně nadále stagnovala (-0,3 %, příspěvek -0,2 p. b). V 1. čtvrtletí klesala stavební produkce i přes vysokou srovnávací základnu pomaleji (-1,2 %). Na poklesu se výrazně podepsalo inženýrské stavitelství a naopak pozemní stavitelství se pohybovalo v kladných číslech. Ve 2. čtvrtletí meziroční pokles zrychlil na -3,0 % a rozdíly mezi segmenty již nebyly tak výrazné, když oba klesly pod úroveň loňského roku. Ve 3. čtvrtletí stavební produkce meziročně stagnovala (-0,1 %), a to jak na pozemním, tak inženýrském stavitelství

Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci v tuzemsku uzavřely 56 226 stavebních zakázek a meziročně byl tento počet zhruba na loňské úrovni (-0,8 %). Celková hodnota těchto zakázek se meziročně snížila o 1,5 % a činila 250,1 mld. Kč běžných cen. Stejně jako v případě stavební produkce stojí za poklesem hodnoty stavebních zakázek inženýrské stavitelství (meziročně pokles o 5,2 %). V pozemním stavitelství dosáhly v 1. až 3. čtvrtletí nové stavební zakázky 113,2 mld. Kč a meziročně vzrostly o 3,4 % zásluhou výsledku za 3. čtvrtletí (+16,1 %). Také nové zakázky na inženýrské stavby ve 3. čtvrtletí meziročně rostly (+41,3 %). Průměrná hodnota nově uzavřené stavební zakázky v 1. až 3. čtvrtletí činila 4,4 mil. Kč a byla meziročně o 0,7 % nižší.

Stavební úřady vydaly 58 402 stavebních povolení, což představovalo meziroční pokles o 10,4 % a nejnižší hodnotu za toto období od roku 1999. Počty povolení klesly především na nové výstavbě, u změn dokončených staveb zůstaly na úrovni loňského roku. Nejrychlejší pokles zaznamenaly počty povolení na novou výstavbu bytových budov (-32,6 %), naopak o téměř desetinu meziročně rostly počty povolení na změny dokončených staveb nebytových budov (+8,4 %). Nejvíce povolení bylo vydáno ve Středočeském, Jihomoravském a Moravskoslezském kraji

Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 422,9 mld. Kč a meziročně vzrostla o 10,4 %, což je nejvíce za toto období od počátku sledování v roce 1999 (v běžných cenách). Tahounem růstu byly změny dokončených staveb, které zaznamenaly růst o 17,3 % a rostly ve všech čtvrtletích zejména v tom prvním. Nová výstavba meziročně rostla o 7,3 % zásluhou inženýrských (především dopravních) staveb. Naopak nová výstavba bytových budov meziročně klesla téměř o pětinu (-16,1 %). Vyšší investice se plánují v Jihomoravském, Středočeském kraji a v Praze.

Zahájena byla výstavba 27 304 bytů, tento počet o 14,6 % meziročně klesl a k poklesu přispěly výsledky zejména 2. čtvrtletí. Bytů v rodinných domech bylo od ledna do konce září zahájeno o téměř třetinu méně než loni (-29,6 %) a vývoj byl ve všech čtvrtletích podobný. Počty bytů zahájených v bytových domech také meziročně klesly, ale pomaleji (-6,5 %) a v 1. a 3. čtvrtletí byl zaznamenán jejich růst. Meziroční růst zaznamenaly také konverze bytových domů (+31,2 %) a byty zahájené v nebytových budovách (+7,6 %), které jsou ale co do počtu méně významné. Nejvíce bytů se zahájilo ve Středočeském kraji (převážně rodinné domy), v Jihomoravském kraji, kde se zahajovaly domy bytové i rodinné a v Praze (bytové domy).

Od začátku roku do konce září bylo dokončeno 25 957 bytů a tento počet meziročně klesl o 3,5 %. Vývoj v jednotlivých čtvrtletích byl značně nerovnoměrný. Zatímco v 1. čtvrtletí se dokončilo o desetinu méně bytů (-10,4 %), ve 2. čtvrtletí to bylo téměř o pětinu meziročně více (+17,6 %) a ve 3. čtvrtletí se dokončování bytů vrátilo k meziročnímu poklesu (-15,3 %). Letošní pokles dokončených bytů se odehrával v obou hlavních kategoriích podobným tempem. Meziročně více se dokončilo bytů v nebytových budovách (+18,1 %) a na vzestupu byly také konverze bytových budov (+3,3 %). Nejvíce se dokončovalo ve Středočeském kraji a v Praze

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v srpnu 2023 v EU27 meziročně vzrostla o 0,2 %. Pozemní stavitelství se snížilo o 0,6 % a inženýrské stavitelství vzrostlo o 3,8 %.

Další články k tématu