Novinky » Stavebnictví za tři čtvrtletí kleslo o 3,9 %, padly pozemní stavby

Stavebnictví za tři čtvrtletí kleslo o 3,9 %, padly pozemní stavby

06.11.2024 | Petr Bayer

Stavební produkce v 1. až 3. čtvrtletí 2024 meziročně klesla o 3,9 % a přispělo k tomu především pozemní stavitelství, které se snížilo o 5,7 % (- 3,8 procentního bodu). Produkce v inženýrském stavitelství spíše stagnovala (pokles o 0,2 %, příspěvek -0,1 p. b.). „Stavební výroba v září po dvou měsících růstu meziročně klesla o 7,1 %. Produkce v pozemním stavitelství se snížila o 6,1 % a inženýrské stavitelství meziročně kleslo o 8,7 %. Pokles byl zčásti ovlivněn mimořádně vysokými srážkami, napršelo téměř trojnásobně více než je dlouhodobý normál,“ říká ředitel odboru statistiky ČSÚ Radek Matějka.

"Poměrně výrazný meziroční i meziměsíční propad českého stavebnictví v září naznačuje, že výraznější zlepšení v oboru do konce roku spíše nepřijde. Jeho vývoj potáhne veřejný sektor, neboť investice ze státního rozpočtu především do dopravní infrastruktury tradičně akcelerují právě v posledních měsících roku. K dlouhodobému růstu se ale ze státních peněz proinvestujeme jen stěží, proto bude klíčové budoucí větší zapojení privátních investic. Ty nadále brzdí přetrvávající nejistoty kolem digitálního stavebního řízení a drahé financování plynoucí ze stále vysokých úrokových sazeb," říká Jan Brázda, partner PwC. "V roce 2024 by mělo stavebnictví klesat o 3 %," dodává analytik Next Finance Jiří Cihlář.

Orientační hodnota staveb, na které bylo v září vydáno stavební povolení, dosáhla 46,6 miliardy Kč a meziročně vzrostla o 2 %. „V září bylo zahájeno 4529 bytů, což je o téměř polovinu meziročně více. Naopak dokončeno bylo pouze 1761 bytů, o čtvrtinu méně,“ líčí vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová.

"Nejvíce nových bytů se letos stále staví v hlavním městě, kde statistici evidují už 5617 zahájených bytů, přičemž 1213 bytů se začalo stavět v září. Na druhé místo se dostal Středočeský kraj se 3597 zahájenými byty a na třetí pozici odsunul dosud druhý Jihomoravský kraj se 3367 zahájenými byty. Beznadějně poslední zůstává Karlovarský kraj, kde ČSÚ eviduje pouhých 244 zahájených bytů," vyčísluje generálmí ředtel Ekospolu Evžen Korec.

"V září bylo v Praze povoleno 1190 bytů v nových bytových domech a od začátku roku jich dostalo zelenou 5270. To je meziroční růst o 76 %. Po třech čtvrtletích se povolilo více bytů než za celý loňský rok. Srovnávací základna minulého roku je velmi nízká, za celý rok se v metropoli povolilo jen přes 4200 bytů. Praha potřebuje každoročně povolit a postavit minimálně 10 tisíc bytů a tomu se zdaleka nepřiblížíme ani letos. Máme nový stavební zákon, od kterého jsme si slibovali zlepšení povolovacích procesů, nemáme ale digitalizaci, která je jedním z jeho důležitých nástrojů. A nebudeme ji mít ještě minimálně další 3 roky, takže je potřeba počítat s tím, že se s nedostatkem bytů budeme ještě pár let potýkat, upozorňuje výkonná ředitelka Central Group," Michaela Váňová.

1. - 3. čtvrtletí 2024:

V 1. čtvrtletí se na výsledku produkce obou segmentů podepsala i výše srovnávací základny. U pozemního stavitelství podpořila pokles o 7,4 %, naopak inženýrské stavitelství vzrostlo o 4,8 %. Ve 2. čtvrtletí nebyly v segmentech tak výrazné rozdíly, inženýrské i pozemní stavitelství meziročně klesly a celková stavební produkce se snížila o 6 %. Ve 3. čtvrtletí se inženýrské stavitelství vrátilo k mírnému růstu 1 %, pozemní setrvalo v meziročním poklesu (-3,2 %).

Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci v 1. až 3. čtvrtletí 2024 v tuzemsku uzavřely 59 054 stavebních zakázek a tento počet meziročně vzrostl o 4,5 %. Celková hodnota těchto zakázek se meziročně zvýšila o 15,4 % a činila 288,3 mld. Kč. V pozemním stavitelství dosáhly nové stavební zakázky 138,1 mld. Kč a meziročně rostly o 22,4 % zejména zásluhou výsledků za 1. pololetí. Také nové zakázky na inženýrské stavby v 1. až 3. čtvrtletí rostly, meziročně o 9,6 %. Průměrná hodnota nově uzavřené zakázky činila 4,9 milionu Kč a byla meziročně o 10,4 % vyšší. Orientační hodnota staveb povolených v 1. až 3. čtvrtletí 2024 dosáhla 415,1 mld. Kč a meziročně klesla o 1,8 % a k poklesu přispěly zejména inženýrské stavby ve 2. čtvrtletí.

V 1. až 3. čtvrtletí 2024 byla zahájena výstavba 27 316 bytů a tento počet meziročně zůstal na úrovní loňského roku. Bytů v rodinných domech bylo od ledna do konce září zahájeno o 10,3 % méně než loni a pokles se odehrával ve všech čtvrtletích. Počty bytů zahájených v bytových domech meziročně rostly téměř o čtvrtinu. Meziroční pokles zaznamenaly konverze rodinných i bytových domů a také byty zahájené v nebytových budovách. Nejvíce bytů se zahájilo v Praze (bytové domy), ve Středočeském kraji (rodinné domy) a v Jihomoravském kraji. V 1. až 3. čtvrtletí bylo dokončeno 24 266 bytů, meziročně o 6,5 % méně. Pokles se odehrával především v kategorii rodinných domů, počet v bytových domech stagnoval. Pokles zaznamenaly konverze rodinných i bytových domů a méně se dokončilo bytů v nebytových budovách. Nejvíce se dokončovalo v Praze, ve Středočeském a v Jihomoravském kraji.

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v srpnu 2024 v EU27 meziročně klesla o 2,4 %.

Další články k tématu