Novinky » Stavebnictví zmírnilo pokles v září na 8,2 %, za celý rok má padnout o 6 %

Stavebnictví zmírnilo pokles v září na 8,2 %, za celý rok má padnout o 6 %

06.11.2020 | Petr Bayer

Stavební produkce v září reálně meziročně klesla o 8,2 % oproti srpnovým téměř 10 %. Meziměsíčně stoupla o 0,6 %. Produkce v pozemním stavitelství se ve srovnání se loňským zářím snížila o 8,9 % (− 6,2 procentního bodu), inženýrského stavitelství klesla o 6,7 % (− 2,0 p. b.). Nejnovější výsledky zveřejnil Český statistický úřad.

"Za celý rok 2020 očekáváme pokles kolem 6 %. V roce 2021 by měl kvůli nízké základně přijít růst. Budou mu nahrávat vyšší úspory domácností, které v době krize překvapivě vyskočily na nové rekordy. Pozitivně budou působit i nízké úrokové sazby. Naopak negativně bude působit strach z rostoucí nezaměstnanosti a dalších
lockdownů. Velký růst proto nelze čekat," komentuje hlavní ekonom Next Finance Vladimír Pikora.

Úřady v září 2020 vydaly 7433 stavebních povolení, meziročně o 1 % méně. Orientační hodnota těchto staveb dosáhla 26,5 miliardy Kč a ve srovnání se stejným obdobím roku 2019 klesla o 19,7 %. Průměrný počet zaměstnanců se snížil o 1,6 %. Průměrná hrubá měsíční nominální mzda těchto zaměstnanců v září 2020 meziročně vzrostla o 2,9 %.

Počet zahájených bytů v září 2020 meziročně klesl o 29,5 % a hodnoty 2572. V rodinných domech vzrostl o 0,2 %, v bytových domech klesl o 72,3 %. Počet dokončených bytů klesl o 28,8 % a činil 2359 bytů. V rodinných domech rostů o 8,1 %, v bytových domech klesl o 68,1 %. "Ceny nemovitostí i objemy poskytnutých hypoték přitom rostou. Zdá se tedy, že roste zájem o starší nemovitosti," míní Pikora.

"Letos stavební firmy v ČR začaly stavět takřka o dva tisíce méně bytů než za prvních devět měsíců loňského roku. Zásadní podíl na tom má Praha, kde se letos v rámci nové výstavby začalo od ledna do konce září stavět jen 3109 nových bytů. To je o 1266 zahájených bytů méně než loni za stejné období. Více než polovina celorepublikového poklesu bytové výstavby tak připadá na Prahu. Podobný obraz nabízí i statistika dokončených bytů – v rámci celé ČR letos pokles o dva a půl tisíce bytů, jen v Praze se letos zatím dokončilo 3065 nových bytů, tedy skoro o 1300 méně než loni. Dá se proto očekávat, že pokles bytové výstavby bude pokračovat i v následujících měsících, což pro vyčerpaný rezidenční trh a prořídlou nabídku nevěští nic dobrého," líčí šéf Ekospolu Evžen Korec.

"Vyhlídky stavebnictví pro nejbližší období příznivé nejsou. Soukromí investoři budou mít co dělat, aby se vypořádali s následky koronavirové krize a už druhého letošního lockdownu, stejně tak stát se bude v následujících týdnech zaměřovat hlavně na boj se zdravotními a sociálními důsledky pandemie. I kdyby stát uvolnil peníze na stavební investice, jen těžko je bude realizovat. Složitý proces povolování staveb se jen tak nezmění. Nový stavební zákon, který zatuchlou legislativu mění, se teprve včera dostal do prvního čtení ve sněmovně. Bude trvat mnoho let, než se prokoušou administrativou k zahájení stavby," dodává.

Stavební úřady daly během září zelenou jen 130 novým bytům v bytových domech v Praze. Kvůli pomalému povolování stojí jen v Praze projekty s tisíci novými byty, ale i veřejně prospěšné a dopravní stavby, které roky pouze leží na stolech úřadů. Stavební řízení totiž stále čeká na nutnou digitalizaci. Její potřebu podtrhla současná koronavirová krize, která zasáhla i fungování úřadů.

"V době, kdy se osobní kontakt omezuje na minimum, se bez komunikace s úřady na dálku už takřka nejde obejít. Pandemie ukázala, jak zásadní je digitalizace pro fungování státu a ekonomiky. Dlouho se o ní mluví i v oblasti stavebního řízení a územního plánovaní. Teď je na ni nejvyšší čas," upozorňuje výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Právě nová výstavba totiž ekonomiku země může znovu oživit. Nesmí ji proto brzdit pomalé povolovací procesy, jako je tomu dnes. Stavebník musí obíhat úřady s dokumentací a shánět desítky razítek a celý schvalovací proces často trvá deset i více let. "Urychlení slibuje návrh nového stavebního zákona. Ten sice není dokonalý, ale v mnoha ohledech přináší potřebnou progresi. Pokud se u nás situace s pomalým schvalováním nové výstavby nezmění, může v roce 2030 chybět jen v Praze až kolem 100 000 bytů," dodává.

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v srpnu 2020 v EU27 meziročně klesla o 1,5 %. Pozemní stavitelství se snížilo o 2,0 % a inženýrské stavitelství vzrostlo o 0,9 %.

Stavebnictví ve 3. čtvrtletí 2020

Stavební produkce ve 3. čtvrtletí 2020 byla reálně v porovnání s 2. čtvrtletím 2020 nižší o 2,3 %. Meziročně produkce klesla o 9,4 %. Produkce pozemního stavitelství se meziročně snížila o 10,2 % (- 7,2 p. b.), inženýrské stavitelství o 7,6 % (- 2,2 p. b.).

Průměrný evidenční počet zaměstnancůve stavebnictví se ve 3. čtvrtletí 2020 meziročně snížil o 1,7 %. Průměrná hrubá měsíční nominální mzda těchto zaměstnanců ve 3. čtvrtletí 2020 meziročně vzrostla o 4,8 %.

Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci ve 3. čtvrtletí 2020 v tuzemsku uzavřely 17 597 stavebních zakázek a meziročně tento počet vzrostl o 9,2 %. Celková hodnota těchto zakázek se meziročně zvýšila o 3,3 % a činila 65,9 mld. Kč, v pozemním stavitelství 27,3 mld. Kč (růst o 0,9 %) a inženýrského stavitelství 38,6 mld. Kč (růst o 5,1 %). Průměrná hodnota nově uzavřené stavební zakázky činila 3,7 mil. Kč a byla meziročně o 5,4 % nižší.

Stavební úřady ve 3. čtvrtletí 2020 vydaly 22 452 stavebních povolení, počet zůstal na stejné úrovni jako v roce 2019. Orientační hodnota těchto staveb činila 95,9 mld. Kč a ve srovnání se stejným obdobím roku 2019 klesla o 4,1 %.

Počet zahájených bytů ve 3. čtvrtletí 2020 se meziročně se snížil o 15,2 % a činil 8 510 bytů. Počet zahájených bytů v rodinných domech klesl o 4,6 %, u bytů v bytových domech byl zaznamenán pokles o 47,6 %. Počet dokončených bytů ve 3. čtvrtletí 2020 meziročně klesl o 13,7 % a činil 8 038 bytů. Počet dokončených bytů v rodinných domech vzrostl o 0,4 %, v bytových domech klesl o 37,3 %.

Další články k tématu