Novinky » Středočeský kraj vede v bytové výstavbě, Praha těsně za ním

Středočeský kraj vede v bytové výstavbě, Praha těsně za ním

24.02.2020 | Petr Bayer

Největší boom bytové výstavby zažívá v posledních letech Středočeský kraj, který překonal dlouholetého lídra Prahu. Loni ve středních Čechách dokončili nejvíce nových bytů ze všech krajů a tento trend bude s největší pravděpodobností pokračovat i letos. Středočeský kraj totiž loni vedl i ve statistikách zahájených bytů, celkem se jich v tomto kraji začalo stavět 5882. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Praha skončila jen o jediný byt na druhém místě, třetí se 4162 zahájenými byty skončil Jihomoravský kraj. Nejmenší bytová výstavba tradičně zůstává na Karlovarsku (694 zahájených bytů) a Ústecku (927 bytů). „Praha i přes mimořádný nárůst zahájených bytů v loňském roce nestíhá stavět dostatek bytů a deficit bytového fondu zůstává vysoký. Bytovou výstavbu kromě složitého povolovacího procesu komplikuje také neaktualizovaný územní plán, kvůli kterému chybí dostatek pozemků připravených pro výstavbu větších rezidenčních projektů. Na druhou stranu je nutné zdůraznit, že se povolování bytových projektů pohnulo kupředu. Další výrazný posun by se mohl projevit už v následujících měsících,“ říká generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Statistiky zahájených bytů potvrzují dlouhodobý trend, že lidé mimo hlavní město preferují k bydlení hlavně rodinné domy. Z 5883 zahájených nových bytů ve Středočeském kraji jich 5179 bylo v nich jen 663 v bytových domech. Podobně je to i v ostatních krajích s výjimkou Karlovarského, kde se bytové i rodinné domy podílí takřka stejně (357 zahájených bytů v rodinných domech a 336 v bytových domech). Naopak v Praze dominuje výstavba bytových komplexů s 5429 zahájenými novými byty. Jen 355 nových bytů začaly firmy v hlavním městě stavět v rodinném domě.

„Stavba rodinného domu i s pozemkem vyjde v regionech levněji, než pořízení vlastního bytu v hlavním městě. Rozsáhlejší výstavbě ve Středočeském kraji nahrává hlavně přetrvávající nedostatek dostupných bytů na pražském trhu. Za hranice města více míří i lidé, kteří v něm zůstávají zaměstnaní. Kvůli tomu, že v probraných cenících pražských developerů nenalezli vhodný byt, musí se spokojit s bydlením dále od práce a každodenním dojížděním. Vrací se tak, byť z jiného důvodu, vlna suburbanizace z 90. let minulého století, kdy lidé ve velkém utíkali do satelitních městeček v okolí větších aglomerací,“ doplňuje Korec.