Novinky » Studentské byty: Nejdražší je Praha, nejrychleji zdražují Zlín a Pardubice

Studentské byty: Nejdražší je Praha, nejrychleji zdražují Zlín a Pardubice

18.08.2022 | Petr Bayer

Tradičně nejdražší je pro studenty Praha. Dva vysokoškoláci bydlící v 70metrovém bytě v současnosti zaplatí každý více než 12 tisíc Kč měsíčně. Pokud se rozhodnou bydlet ve čtyřech, cena se poprvé přehoupne v průměru přes 7 tisíc korun. Obojí je zhruba o pětinu více než loni. V Brně si dva lidé ve středně velkém bytě musí připravit více než 10 tisíc Kč, čtyři osoby mohou i s poplatky bydlet za necelých šest tisíc. Uvádí to server Bezrealitky.

Praha ani Brno však nezdražují nejvíce – ceny za spolubydlení totiž nejrychleji rostou ve Zlíně, Pardubicích a Českých Budějovicích. A situace se podle šéfa Bezrealitek Jana Škrabánka bude v září zhoršovat i v dalších krajských městech. Mají méně nájemních bytů než česká a moravská metropole a nejsou připravena na vlnu zájmu.

Studenti tak pravděpodobně letos navážou na trend z roku 2018 – kvůli volnější kapacitě bydlení i cenám budou stále více mířit za hranice měst. Před čtyřmi lety to vedlo k výraznému protažení dojezdové doby – v Praze a okolí studenti pro nižší cenu akceptovali 80 minut od domova na univerzitu.

Obnovený zájem o bydlení v soukromí a vysoké ceny se mohou stát šancí pro majitele nemovitostí. V Česku by se tak mohl začít prosazovat takzvaný „norský pronájem“ – tedy pronájem pokojíku celých pater nebo třeba jen přístavby u běžných rodinných domů, který pomůže jejich majitelům bojovat proti růstu cen energií a dalších nákladů na bydlení.

„V Norsku se s menším místem k pronájmu počítá jako s běžným prvkem už při stavbě rodinných domů. Je to jednoduchá cesta jak zvyšovat příjem domácnosti ve velice drahé zemi. A v Česku nás nyní čeká něco podobného – ostatně není to nic, co bychom z minulosti neznali. Máme desítky tisíc dvougeneračních rodinných domů, kde však žije jen jedna generace obyvatel a pro které se nyní jejich provoz stane neúnosný. Pronájem studentům nebo běžné domácnosti tak může být rozumná cesta, jak to kompenzovat,“ míní Škrabánek.

Letošní ceny studentského bydlení podle obsazenosti bytu

Výpočet pro referenční byt 2+1 / 3+1 70 m²v širším centru

	průměrná cena za metr Q2 22*	výše nájmu 70 m² bytu	poplatky a energie / os.	2 lidé (za pokoj)	4 lidé (za lůžko)
Praha	304 Kč	21 314 Kč	1 729 Kč	12 386 Kč	7 057 Kč
Brno	258 Kč	18 063 Kč	1 297 Kč	10 328 Kč	5 813 Kč
Ostrava	165 Kč	11 526 Kč	865 Kč	6 628 Kč	3 747 Kč
Plzeň	198 Kč	13 855 Kč	865 Kč	7 793 Kč	4 329 Kč
Liberec	198 Kč	13 862 Kč	865 Kč	7 796 Kč	4 331 Kč
Olomouc	198 Kč	13 871 Kč	865 Kč	7 801 Kč	4 333 Kč
České Budějovice	201 Kč	14 089 Kč	865 Kč	7 909 Kč	4 387 Kč
Ústí nad Labem	165 Kč	11 554 Kč	865 Kč	6 642 Kč	3 754 Kč
Hradec Králové	195 Kč	13 679 Kč	865 Kč	7 705 Kč	4 285 Kč
Pardubice	211 Kč	14 746 Kč	865 Kč	8 238 Kč	4 552 Kč
Zlín	204 Kč	14 266 Kč	865 Kč	7 998 Kč	4 432 Kč
Jihlava	194 Kč	13 548 Kč	865 Kč	7 639 Kč	4 252 Kč

Meziroční rozdíly v cenách

Výpočet pro referenční byt 3+1 70 m²v širším centru

	výše nájmu	meziroč. rozdíl	2 lidé	meziroč. rozdíl	4 lidé	meziroč. rozdíl
Praha	15%	2 826 Kč	18%	1 907 Kč	20%	1 200 Kč
Brno	9%	1 425 Kč	12%	1 083 Kč	14%	727 Kč
Ostrava	0%	57 Kč	4%	276 Kč	8%	261 Kč
Plzeň	6%	823 Kč	9%	659 Kč	12%	453 Kč
Liberec	11%	1 329 Kč	13%	912 Kč	15%	580 Kč
Olomouc	6%	794 Kč	9%	644 Kč	11%	446 Kč
České Budějovice	16%	1 991 Kč	19%	1 243 Kč	20%	745 Kč
Ústí nad Labem	10%	1 044 Kč	13%	769 Kč	16%	508 Kč
Hradec Králové	6%	772 Kč	9%	633 Kč	11%	440 Kč
Pardubice	18%	2 222 Kč	20%	1 358 Kč	21%	803 Kč
Zlín	19%	2 229 Kč	21%	1 362 Kč	22%	805 Kč
Jihlava	9%	1 069 Kč	11%	782 Kč	14%	514 Kč

* Zdroj: Kvartální monitor přímého trhu s nemovitostmi EHS

Další články k tématu

Petr Bayer
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika
mobil:	+420 602 309 872
e-mail:	bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz

Studentské byty: Nejdražší je Praha, nejrychleji zdražují Zlín a Pardubice

Odběr newsletteru

Aktuality

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Kalendář akcí

Kontakt