Novinky » V cenách nezůstává „cihla na cihle“, stavby zdražují materiály i legislativa

V cenách nezůstává „cihla na cihle“, stavby zdražují materiály i legislativa

25.02.2020 | Petr Bayer

Za poslední dva roky zdražily některé stavební materiály téměř dvojnásobně a cena stavebních prací za stejné období vzrostla téměř o 15 %. Na zdražování staveb se rovněž podílí nová legislativa, která od letoška přikazuje stavět domy s téměř nulovou spotřebou energie.

„Vzhledem k rostoucím cenám vstupů jsme podobně jako další firmy v oboru nuceni zdražovat nabídkové ceny za realizaci staveb. A to se investorům a zadavatelům zakázek nemusí líbit,“ říká ekonomicko-provozní ředitel stavební společnosti VW Wachal Ondřej Wachal.

Největší nárůst zaznamenaly v posledních dvou letech stavební materiály. „U běžných materiálů pro hrubou stavbu pozorujeme od roku 2017 nárůst ceníkových cen průměrně o necelých 65 %,“ uvádí Michal Doležel, šéfredaktor webu Nazeleno.cz. Například některé cihelné bloky pro přesné zdění, které se používají ve výstavbě nízkoenergetických i pasivních domů, od roku 2017 zdražily téměř dvojnásobně. Ceny klasických plných cihel vzrostly o 35 %.

Důvodem zdražování stavebních materiálů je hlavně vysoká poptávka daná růstem celého oboru. „Loňská krize, kdy se dodací lhůty některých stavebních materiálů pohybovaly v řádu několika měsíců, je už naštěstí pryč. I tak ale pociťujeme stálý růst cen hlavně cihelných materiálů a tepelných izolací,“ líčí Wachal.

Stabilně roste také cena stavebních prací. Podle údajů Českého statistického úřadu se v roce 2019 ceny stavebních prací meziročně zvýšily o 4,6 %. Od roku 2017 ceny stavebních prací narostly téměř o 15 %.

Od letošního ledna vstoupila v platnost evropská Směrnice o energetické účinnosti. Ta přikazuje stavět nové domy s „téměř nulovou spotřebou energie“ – tedy jako energeticky velmi úsporné stavby. To výslednou cenu stavby také zvyšuje, i když méně, než se čekalo. „Bude potřeba použít o něco kvalitnější izolaci. Nebo ponecháme zateplení pevných konstrukcí stejné a dům osadíme okny s izolačními trojskly. To nemusí znamenat vůbec žádný vícenáklad, protože firmy už dnes běžně nabízejí okna s trojskly za cenu dvojskel,“ upozorňuje ředitel aliance Šance pro budovy Petr Holub. Podle něj by se nové požadavky EU měly odrazit na ceně staveb jen mírně.

Ceny některých stavebních materiálů pro zdění

	Cena včetně DPH za kus
	2017	2019	Nárůst (%)
Heluz Family 44 broušená	103,80 Kč	181,10 Kč	74,47 %
Heluz Family 50 broušená	111,20 Kč	194,00 Kč	74,46 %
Heluz Family 44 2in1	157,50 Kč	285,00 Kč	80,95 %
Heluz Family 50 2in1	169,70 Kč	307,00 Kč	80,91 %
Heluz PLUS 44 broušená	69,50 Kč	133,30 Kč	91,80 %
Porotherm 50 EKO+ Profi Dryfix	120,10 Kč	174,20 Kč	45,05 %
Porotherm 44 EKO+ Profi Dryfix	113,90 Kč	153,60 Kč	34,86 %
Porotherm 44 T Profi Dryfix	152,80 Kč	207,00 Kč	35,47 %
Ytong Lambda YQ	216,00 Kč	255,63 Kč	18,35 %
Klasická plná cihla (cihelna Malenovice)	6,60 Kč	8,90 Kč	34,85 %
			64,74 %