Novinky » V Evropě se oživuje poptávka po flexibilním pracovním prostoru

V Evropě se oživuje poptávka po flexibilním pracovním prostoru

15.10.2020 | Petr Bayer

Evropské kancelářské trhy s doposud nízkou úrovní flexibilního pracovního prostoru zaznamenaly v první polovině roku 2020 největší nárůst nových flexibilních operací. Vídeň, Moskva a Petrohrad dosáhly až 30 % celkového využití kanceláří. Přestože došlo k výraznému zrušení závazků, otevřelo se 162 000 m² nového flexibilního prostoru, což v průměru v regionu dostalo flexibilní podíl moderních kancelářských prostor na necelá 2 %. I když se objem rozšiřování flexibilních kanceláří zpomalil, v první polovině roku 2020 došlo k 1,6% rozšíření.

Za posledních pět let se nabídka flexibilního pracovního prostoru v regionu zrychlila trojnásobně. Ačkoli jsou WeWork a IWG významnými hráči na trhu, jejich dominance nyní čelí výzvě rostoucého počtu provozovatelů na více trzích a také provozovatelů-vlastníků. Na 42 trzích poskytuje pracovní prostor více než 1300 operátorů na více než 3300 místech.

„Během tohoto období jsme zaznamenali dva klíčové trendy, které ukazují schopnost odvětví reagovat na významné změny okolností. Operátoři, kteří jsou schopni poskytovat klientům soukromé pracovní prostředí, realizovali transakce, zatímco ti, kteří poskytují čistě společný co-workingový prostor, měli problém ujistit nájemce o bezpečnosti pracovního prostoru z hlediska ochrany před koronavirem,“ říká Istvan Toth ze společnosti Colliers. „Zadruhé jsme zaznamenali posun poptávky po flexibilním prostoru z centra města do vnitřních a vnějších městských lokalit, což ukazuje na raná stadia decentralizace, protože města čelí hustotě a narušení možností dojíždění,“ dodává.

Údaje o využití kancelářských prostor za 1. pololetí 2020 ukázaly nárůst poptávky po flexibilním pracovním prostoru v centrech měst na 52 % ve srovnání s 38 % v letech 2018 - 2019. Podobně vzrostla poptávka po předměstských oblastech na 16 % ve srovnání s 12 % v předchozích letech. „Moderní flexibilní kancelářský trh v Praze se v posledních několika letech postupně rozvíjel, přičemž tradiční servisované kanceláře jsou tady na trhu mnohem déle. Celkově je na trhu přibližně 77 000 m² flexibilního prostoru, což odpovídá 2,1 % z celkového množství. Dalších 12 000 m² prostoru přibyde v příštích 6 měsících. Většina z tohoto prostoru je v poměrně centrálních lokalitách a očekáváme, že to v blízké budoucnosti tak i zůstane. Hlavním důvodem je, že pražský systém veřejné dopravy je docela efektivní a město není tak velké jako některé města v západní Evropě,“ míní ředitel průzkumu trhu pro sřední a východní Evropu v Colliers Kevin Turpin.

“Flexibilní pracovní prostor a práce na dálku řada větších společností zvažuje jako doplnění hlavní (tzv. core) kanceláře. Další využití je oblíbené pro menší společnosti, ať již ve fázi růstu, nebo pro rychlé a pohodlné řešení,“ uzavírá ředitel oddělení kanceláří pro ČR Žalský.

Zprávu si můžete stáhnout na stránce Colliers International tady.

Další články k tématu

Petr Bayer
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika
mobil:	+420 602 309 872
e-mail:	bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz

V Evropě se oživuje poptávka po flexibilním pracovním prostoru

Odběr newsletteru

Aktuality

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Kalendář akcí

Kontakt